??近期，厦门北站片区传来新信息：

??● 片区内一商业用地或将从新拍卖

??● 集美中学新校区迎新进展、天水小学招标。详细来看：

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??近日，市政府批复对于2012JP04地块闲置土地处置方案，依法收回2012JP04地块国家所有建造用地运用权，将集美区11-07厦门(新)站片区岩景路与岩内路交叉口东南侧2020JX01地块国家所有建造用地运用权合同出让给港基(厦门)房地产开发局限企业。

??也便是说，2012JP04地块的运用权或将从新拍卖。

批复文献

之前公示的置换方案

??据理解，2012JP04地块位于永同昌翡翠峯境对面，在2012年10月出让，土地用途为酒店、办公、商业，厦门联丰世界货运代理局限企业(也便是此刻的港基(厦门)房地产开发局限企业)4200万元底价竞得，楼面价869.57元/平米。

??在2020年传来信息，该地块报建，今后便没有新进展。这次土地置换过后，时隔10年，该地块或将迎接新的买家，至于土地的用途能否仍是商办，或者变更为住宅等其它性质，有待官方正规公告。

地块位子，仅供参考

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??说起厦门北站片区，大伙其实不陌生。这边是厦门要紧的交通枢纽，掩盖有动车、地铁、快速、BRT、公交5大交通体制。片区内的新北站，将于2023年与福厦高铁主线同步建成投用，届时新、老候车大厅将经过新建换乘中心实现互通。

??其它配套，日前附近有奥特莱斯商业体，杏南中学、后溪中学、后溪小学、后溪中心小学、窗内小学等。

??要紧配套聚集学新校区已于2022年6月25日进场施工，日前正好发展围挡、挡土墙施工，投用后将提供60个班、3000个平凡高中学位，进一步提高集美北站片区教导环境。

??另外，天水小学天水小学(监理)在近日发动招标，该学校与杏南中学(后溪校区)相邻，办学范围为54个班，可接受就读弟子2430人，计划2024年12月竣工，为北站片区增加教导新力量。

??但源于片区开发尚未十足老练，附近有不少名目搁置或尚未建成，例如上述的商业用地、万科广场、王府井购物中心等，待周转后增加片区生机。

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??尽管片区配套等尚有欠缺，但从房价上来看，对刚需团体是相比友没有问题，算是厦门为数少许的房价洼地。

??在往日的3年中，片区房价根本都保持在2.4万/㎡起伏，上车门槛较轻。日前最重要的在售的二手房有中骏四季阳光、新城际广场、高铁阳光花园、万科广场大都荟、后溪花园等，价值约为2.万-2.6万/㎡。

??新房方面，有永同昌翡翠峯境95-110㎡3房在售，参考均价2.5万/㎡，总价在237-275万。

??近期，另有新面孔展示-国贸锦里原。名目规划有4栋，住宅户数少许于450套，体量不算大，主推68-95平方米精装2-3房，住宅出售限价3万/平，车位20万/个。

??值得一提的是，昨年这里曾规定福厦高铁土地概括成片开发区，拟3年达成开发。此中居住用地 25.59公顷，规划有宅地大家都有7幅。

??未来，随着成片开发拉动、宅地的出让，北站片区内的生活配套和老练度或将获得提高。

??文：厦门乐居(概括来自：市规划局、市公共资源买卖网、厦门集美新城、贝壳等)