记者 | 黄昱

华润置地(01109.HK)发展了新一轮人事调度。

7月26日，华润置地宣告，李欣辞任企业总裁一职，执行董事吴秉琪获任为新任总裁。

辞去总裁职务后，李欣仍接着担任华润置地执行董事、董事会主席。他在本年5月份从华润团体董事长王祥明手中接到了董事会主席一职。

吴秉琪现年五十岁，毕业于同济大学，持有产业与民用建筑工程不业余学士学位，还持有澳大利亚南澳大学工商治理硕士学位。

吴秉琪和李欣为同龄人，1993年与华润置地前两任董事会主席吴向东、唐勇统一年加入华润团体，它们比李欣早一年。吴秉琪、唐勇、李欣都曾任职于华润物业。

2007年，吴秉琪加入华润置地，并于2013年10月获任华润置地顶级副总裁，同一时间兼任华润置地策略总监及成都地域总经理。

吴秉琪映入华润置地的焦点治理层是在2019年，这一年初吴向东、俞建先后离开华润置地，吴秉琪在当年2月份映入华润置地董事会担任执行董事。

2021年初，华润置地本来六大地域的区首均产生了调度，原任华西大区总经理的吴秉琪调至华北大区，任华北大区董事长（非执行），同一时间获任为华润置地首席人工资源官。

一会儿以后的2021年上半年，华润置地将保持好几年的华北、华东、华南、华西、东北、华中6大地域格局发展了调度，华南大区拆分成深圳大区和华南大区。

至此，华润置地的7大区首区别为华北大区董事长吴秉琪、深圳大区董事长李欣、华南大区董事长张大为、华东大区兼东北大区董事长孔小凯、华中大区董事长谢骥、华西大区总经理陈刚。

2021年，华润置地实现开发物业结算业务额约为1838.6亿元，此中华北大区奉献约为409亿元，占比达22.3%，在七大地域中名次第一。

但随后受市场环境作用，华北大区也面对业绩负担。2021年，在华润置地全体出售额增添10.8%的背景下，华北大区共实现518亿元的合约出售额，占比为17%，而2020年的合约出售额和占比区别为555亿元、19.5%。

只是，本年7月18日-19日，李欣到华北大区调研时指明，华北大区作为华润置地业绩的“压舱石”，在组织变革后，进行品质有显著提高，上半年业绩指标完成概况较好。

现在成为新任总裁后，吴秉琪肩负的将不但是华北大区的业绩挑战，却是全个华润置地的策略指标。

昨年初，华润置地定下“重塑华润置地”的策略指标，期望实现出售范围产业前十、购物中心概括实力产业第一、华润万象生活映入第一梯队、商管维持产业第一等指标。

李欣担任总裁时期，华润置地在往日两年接着保持了房地产产业前十的位置，在商业运营方面也维持着增添，同一时间分拆出华润万象生活在2020年12月到市场。

在昨年房地产市场环境浮动下，华润置地2021年实现合约出售额3158亿元，同比增添10.8%，达成了全年3150亿元的出售指标，接着位居产业前十。

现在，华润置地迎接了逆势扩张的机缘期，在本年3月份的业绩发表会上，李欣显示，本年出售指标是期望在昨年的出售额根基上有所提高，仍是相比看重名次的，也期望名次能有所提高。

克而瑞数据显现，本年上半年，华润置地实现全口径出售金额约为1210亿元，尽管同比有所下调，但名次却从昨年同期的第9名上升为第5名。

在新的产业进行环境下，华润置地是否借助央企的融资优势得到突破，关于新的治理层团队来讲是一大挑战。