记者｜王婷婷

因未能按期偿还2129万美元票据的本金和利息，宝龙地产（01238.HK）也在公布资本市场违约了。

宝龙地产在7月26日宣告了上述美元票据的未偿还概况，同一时间还提到，对本年11月8日到期的另一笔票据的本金及利息，也不一定能依期偿还，金额约为3725.9万美元。

这两笔美元票据共计约5855.3万美元，折合国民币约3.95亿元，皆是之前展期进程中投资人未接纳要约的份额。

本年7月初，宝龙地产宣告，就2022年7月到期的4.0%领先票据和2022年11月到期的7.125%领先票据提议交换要约，发行范围区别为2亿美元和3亿美元。

交换要约后，宝龙地产会发行两笔新票据，此中一笔到期日为2023年7月，按年利率4%计息；另一笔于2024年1月到期，按年利率7.125%计息。

依据交换要约要求，本年7月到期的美元债最低接受金额为1.8亿美元，11月到期的美元债最低接受金额为2.7亿美元。

宝龙治理层在7月4日显示，假如未能满足90%的最低接受金额，企业可能没有办法按期赎回7月到期的美元债，并可能激发其它债务的交叉违约。

10天后，宝龙宣告，约1.79亿美元(占7月到期票据的本金总额约89.35%)，以及约2.63亿美元(占11月到期票据本金总额约87.58%)，得到了债权人的交换经过。

剩下部分的投资人，无接纳宝龙的交换要约申请，即全新公告中说起的未偿还部分。这也是宝龙地产违约的债券范围。

关于被指美元债违约，宝龙地产回应称，企业曾经事先得到豁免交叉违约。因而，无实现交换的剩余部分债券，不会形成其它美元债的交叉违约，还不会形成债务提早到期概况。

宝龙地产方面向界面新闻显示，本年7月份和11月份的两笔美元债展期，取得近90%的经过率，显现投资者对企业和展期方案的认可。鉴于对许多数投资者公平的方位，企业打算对未交换的投资者，不发展足额偿付。

“这是美元债交换展期操作中，寻常的市场传统。”宝龙地产里面人员称，关于无发展交换的少部分投资者，可能是由于交换展期进程短，导致该部分投资人未能及时发展交换。然后，企业会踊跃与这部分投资者发展沟通，妥善解决。

在此此前，宝龙地产曾重申，美元债交换要约及同意征求，却非互为要求。

有业内人员以为，宝龙地产这两笔美元债，实现近九成的交换展期后，可行必定水平上缓和公司的到期债务。

但这其实不能从基本上解决宝龙地产面对的债务负担，据界面新闻统算，除了这两笔票据外，宝龙地产日前存续美元债另有8只，存续范围为22.25亿美元，此中有4只美元债将于一年内到期。

也是由于这种原因，在发表要约交换公告的第二日，穆迪将宝龙地产的“企业家庭评级”和“顶级没有典质评级”下降，且展望仍为“负面”，表明了对宝龙地产的担心。

受产业调度和疫情作用，宝龙地产在出售层次也面对下降负担。本年前6个月，宝龙地产实现合约出售额232亿元，同比下调56.2%，合约出售总面积为153.21万平方米，同比跌幅为54.7%。

面临债务负担，宝龙地产总裁许华芳提议，然后企业要要点围绕“保出售、保交房、保还钱”，回归良性进行轨道。另外，随着麾下近90家商业概括体、20余家酒店在疫情后连续规复运营，这点营业有益于提供持续稳固的现款流收入。

宝龙地产其实不是近期显露债务违约的首家房企。在偿债高峰的7月，已有几家房企未能依期兑付境外债券。

7月19日，鑫苑置业宣告，一笔5.453亿元的领先票据尚未全额支付。7月22日，俊发地产也显示，企业2022到期的2.37亿美元领先票据及1303.5万美元的利息，估计不行按期支付利息，将组成违约事故。

统一天，景瑞控股也宣告，在7月25日到期日，不行支付一笔本金2.6亿美元票据，及应计利息1560万美元。