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??继槟榔片区陈旧小区改装名目报建后，该片区又有小区列入陈旧小区改装范畴。

??近日，有网友询问对于槟榔小区什么时候会归入陈旧小区改装名单的难题。

??思明区国民政府答复：经理解，日前社区已将槟榔花园归入小区改装范畴并上报，详细改装时间由上级部门统筹布置并对外公示。

??也便是说，槟榔花园陈旧小区改装曾经提上日程，小区面貌要焕然一新了。

??据理解，该小区位于槟榔片区，是九十年代的房子，全个小区总大家都有23栋，大约900多户，多为高层、小高层，户型以70-90平为主，也有120-150大户型，50平之下小户型房源，多数为一梯两户，小部分有一梯四户的，全体隶属半封闭式小区，人流车流无分开，小区绿化也相比少，改装过后，全体环境、居住舒适度等会改进众多。

??本年以来，槟榔片区成交15套左右，槟榔花园成交5套，占比三分之一，算是片区内相比活泼的二手房小区。日前小区均价在6.9万/平，小户型房源成交单价根本突破7.2万/平。

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??该小区所在的槟榔片区区位优越，占据岛内焦点地段，公交地铁交通非常便捷，另有筼筜湖、体育中心、南湖公园、罗宾森、槟榔菜市场等，生活配套十分齐全。

??自然，最惹眼的当属教导配套，片区内集中多所优质学校，如槟榔小学、槟榔中学、异邦语等。本年厦门中考，据理解，槟榔中学有9人映入全市前100名，全市第二名777分据说也在槟榔片区，成绩抢眼且稳固。

??片区也在优质教导资源的加持下，成为岛内较热的学区，房价一直保持在高位。

??日前片区均价在7.3万/平，南湖豪苑、南湖中祥大厦、海晟棕蓝海等小区曾经站上了8万+/平。近期甚而挂出去多套单价超越10万/平，挨近10万/平的房源。

??例如槟榔西里双号小区，日前均价在7.6万/平，昨年成交在7-7.3万/平，现在挂牌超10万/平，莫非是中考成绩给的底气?

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??从日前来看，槟榔片区的房价算是处在高位上。那片区内的二手房值得入手吗?

??依据购房要求来看，若是资金充足，有急切的学区须要，该片区全体教导资源是较受家长认可，且成绩看的见的，是可行考量。

??此外，片区陆连续续有小区发展改装，小区面貌会改进，且片区内配套相比丰富齐全，也是相比符合平常居住的。

??但值得注意的是，片区附近有建发壹里、建发四里名目待售，传言将要出让的联谊广场南地块也在附近，限价新房一经公布，和附近二手房会造成价值倒挂局势，二手房的竞争力会进一步削弱。

??关于手上握有大把现款，而且不急着给小孩读书的购房者来讲，可行要点关心附近新房。

??自然若是考量置业在此，争取价值优惠少许，终归在大量新房的冲撞下，少许二手房也会被内卷到。

??文：厦门乐居

??(概括来自：市政府网络、贝壳等)