房子契税是房屋买卖时，必需要交纳的税率之一，通常是由买方交纳，2022年上半年各地因城施策，推进房地产市场稳固健康进行举措不停，购房契税补助便是各地频频显露的购房新政举措之一，那你晓得契税补助如何计算么。北京2022年契税准则是多少，2022年契税减免优惠政策是甚么?

根据北京购房契税划定，购房契税如何计算

北京市住建委结合北京市地税局，对外发表了北京近期购房划定——《北京市住房和城乡建造委员会北京市位置税务局对于推出本市享受优惠政策平凡住房平均买卖价值的通告》(下称《通告》)。

《通告》划定，北京市享受优惠政策平凡住房平均买卖价值调(小区网论坛)整为依照全市住房平均买卖价值联合区位调度系数确定。此中，全市住房平均买卖价值为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元，区位调度系数依照《北京市享受优惠政策平凡住房平均买卖价值区位调度系数表》确定。

北京市住建委结合北京市地税局，对外发表了北京近期购房划定——《北京市住房和城乡建造委员会北京市位置税务局对于推出本市享受优惠政策平凡住房平均买卖价值的通告》。

《通告》指明，享受优惠政策的平凡住房，应同一时间满足之下三个要求：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米之下;实质成交价值低于按本通告准则确定的所在地域平凡住房平均买卖价值1.2倍之下。

北京近期购房划定——《通告》北京近期购房划定，北京市享受优惠政策住房平均买卖价值调度为：以全市住房平均买卖价值为1.8万元/平方米，分环线地域和角度发展系数调度，调度系数为四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.3，五至六环北部1.2、南部1.0,六环外0.8。

南、北部地域以莲石西路经广安门内大街(小区网论坛)至京沈快速道路一线为界划分。成交均价、地域范畴和角度调度系数将依据实质概况浮动动态调度。

计算方法：

计算公式：每平米价值上限=平均买卖价值(18000元/平方米)×调度系数×1.2

北京市享受优惠政策住房的每平米价值上限是：四环内北部地域为38880元、南部地域为34560元，四至五环北部地域为32400元、南部地域为28080元，五至六环北部地域为25920元、南部地域为21600元，六环外埠区为17280元。

新准则的执行能给平凡住宅购置者带来多大的优惠呢?

以北京东五环外平凡住宅名目远洋一方成交均价在18000元/平米的90平米两居室为例，，总价为162万。按此前归类被划为非平凡住宅，契税依照3%缴纳，须要缴纳4.86万元。而在新政执行日即12月10日以后今后，上述类别价值的房源将归类为平凡住宅，该类首套房最低只要缴纳契税1.62万元，节省3.22万元。

本年上半年在一系列楼市政策松绑的刺激下，有利房产政策纷纷颁布，关于房产市场来讲是个没有问题信号，期望宽松的购房政策能够对房地产市场起到有利偏向，推进成交量进一步上升。契税补助延缓购房人的压力，这次新政让得此前的平凡住宅购置者少交契税，同一时间显著地打击投资投机，庇护了自住。楼市调控组合拳的威力很大，执行时间将更长。