??集美又有新盘案名曝光。

??近日，国贸后溪新名目正规官宣案名-国贸锦里原，是国贸原系第四子。

??据理解，该名目位于位于集美新城后溪片区西部，前身为2022JP04地块，于3月24日出让，国贸以底价5.1亿竞得，成交楼面价1.35万/㎡，规划住宅户数少许于450套，住宅出售限价3万/平，车位限价20万/个。

??此外，从市规划局发表的名目成果图、招标消息来看，名目规划有4栋，包涵 24-27F住宅，体量不算大。

??尽管名目所在区位非是热门板块，但名目附近1.5千米左右有地铁集美大道站和集美软件园站，距离软三、杏林湾等地域还不远，教导等其它配套会差点。

??日前，名目附近仅有两个二手房名目，碧溪花园、永祥新城，均价全在2万/平。名目限售均价3万/平，地块成交楼面价在1.35万/平，售价也许可行期待。

??全体对照限售价值、距离相近的灌口片区来讲，该名目交通会更便捷些，开发的房企也相比有保证，国贸原系产物也相比受购房者钟情，刚需团体可行关心这种名目。

??除此之外，集美其它新房名目也值得关心。

??中粮云玺壹号二期

??中粮云玺壹号二期在6月就最初发力蓄客，但迟迟不见开盘。依据全新信息，名目估计在8月开盘。

??名目二期一大家都有10栋楼，公摊在25%左右，公布的楼栋可能是1#、2#、3#、5#、9#、10#，户型80㎡三房一卫 、93㎡三房两卫、113㎡四房两卫 、132㎡四房两卫，放风价4.5万/㎡。

??中海左岸澜庭

??名目于近期正规开盘，初次公布140套房源，无顶着4万/㎡限价卖，均价约3.8万/㎡。从厦门网上房地产数据来看，另有30套左右在售。

??名目塑造80-122平户型，实现户户边套，20%低公摊，共规划290套，也便是说，加上还未开售的房源，名目另有180套左右。

??正荣中梁天著润宸

??名目在年初另有动态，慢慢无声响，也许是受正荣暴雷作用。

??名目位于集美新城片区集美大道与集美北大道交叉口西侧。总建筑面积约5.99万㎡，绿地率多达38%，由6栋23-27层的高层产物构成，塑造584户，主力户型为82-135㎡带装修三房和四房。

??保利集美新城名目

??名目近期曾经报建，位于集美文教区。依据报建消息，名目建筑面积42600平, 用地面积15203.317平，总投约14.56亿，拟2022年8月开工，2025年8月建成。

??据理解，名目的前身2022JP10地块于5.26出让，保利以10.3亿摇中，成交楼面价24178元/㎡，溢价率14.44 %。规划住宅套数少许于460套，住宅出售限价4.2万元/㎡，车位30万/个。

??该地块是厦门第二批聚集土拍中独一一幅达到上限映入摇号的地块，保利成功摇中，继海上五月花后，再次映入集美市场，首入集美新城片区。

??集美城发灌口名目

??名目位于灌口片区，东南侧300米即为三李城万达广场。

??依据报建消息显现，名目总用地面积约39630.915㎡，总建筑面积约124680㎡，总投约67161.43万。

??名目的前身J2021P01地块是昨年12月出让，集美城发以底价16亿竞得，成交楼面价18128元/㎡，住宅出售限价30000元/㎡，车位出售限价20万/个。

??此外，集美另有联发臻荣府、住宅水晶地铁公元、凤凰花城、禹洲璟阅城等在售。全体来看，日前在售的新盘不多，尤其是在新城焦点区。

??但依据网传信息，将要到来的厦门第三次聚集土拍，西亭地块有望出让，拭目以待。

??文：厦门乐居(概括来自：厦门报建网络、市规划局等等)