继昨年8月北京宣告东城、密云作为大面积、大比重推行干部教师交流轮岗的首批试点区、本年4月西城、朝阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区加入此中以后，7月20日，据北京日报讯，北京市教委相干负责人推荐，本年9月秋季开学后，全市全部区都将展开教师交流轮岗。信息一经报导，激发了全中国的广大关心。

教师轮岗会改变教导格局吗？

作为全中国教导风向标都市，北京这一举动势必会起到示范效用，为全中国教师轮岗、教导均衡等教改措施提供案例并指出方向。实质上，教师轮岗不过北京多项教改措施之一，为了打破学区房“神话”，实现教导的均衡与公平，北京各区连续颁布并执行了“多校划片”、“六（九）年一学位”等政策，再联合“双减”，校外机构培训大幅降低，这一系列组合拳的出击以下，教导均衡能否会因而实现，是大众关心的核心。

毋庸置疑，优质教学资源是提高学校教学品质的有力保证，惯例意义上的“普小”更期望获得“牛小”的有用教学经历，“牛小”的名师也会经过交流，给“普小”传导革新的教学理念与案例，帮助“普小”提高教师平均水准，均衡全体教学资源。

另一方面，这也能满足家长对优质师资的期待，信任家门口的小学就可以享受优质教导，而没再盲目追求“名小”。

但随之而来的是，学校、学区、市区之中的教导竞争，也将没再依托“掐尖”、“择优”，却是在全体均衡的大背景下，概括“比拼”弟子的品质与学习效果。这关于各校、各区来说，难度很大，考验很大。

此外，学区房的另一方面价格在于“生源”。能够斥“巨”资购置学区房的家族，多是重视教导的家族，家长关于儿童的学习关心度也颇高。样的家族也更利于个体弟子的学习，生源团体的平均水准也相对较高。以海淀区为代表的“黄庄”妈妈，便是这样的典范团体。

学区房价格能否因而下调？

讲到北京的教导重镇，海淀和西城当然是为首的两个教导优势大区，其教导资源优势不言而喻，北京家长对两个区的“学区房”愈是趋之若鹜。与此同一时间，东城、朝阳的学区房也是北京家长关心的核心。在实现教导均衡的方面，四个区走出了不同的公路，这也是为全中国提供了不同的多校划片样本案例。

东城最早实现了真多校划片，即，关于在2018年12月31日购入东城房产的家族子女入学，经过电脑派位的形式在东市区内多校划片布置入学。从实质执行来看，无特定对应关连，无规则可言，随机性较大。

朝阳区则经过团体化办学改良教学品质，经过多校区实现学区的统筹对应。

海淀区的多校划片是指2019年1月1日后在海淀区新备案并取得房屋不动产权文凭的住房用于申请入学的，由家长排序填报房产临近小学志愿，接下来由电脑派位的形式多校划片入学。

西市区则是最晚颁布多校政策的市区，政策划定，自2020年7月31日后法定监护人在西市区取得房屋全部权文凭的家族，适龄孩童申请入小学时，没再对应备案入学划片学校，悉数以多校划片形式在学区或相邻学区内入学；自2020年7月31日后户籍从北京市其它区移入西市区的私人居民户籍适龄孩童申请入小学时，没再对应备案入学划片学校，悉数以多校划片形式在学区或相邻学区内入学。

虽然各区执行形式、作用不一，但从市场反映来看，惯例学区房高地曾经遭到了不小的打击。以西市区为例，虽然西城是最晚执行多校划片的市区，但新政对惯例热门学区的“杀伤力”却极大。自昨年新政最初执行以来，昨年和本年，德胜学区关于在2020年7月31日以后购房的家族悉数调剂出学区，有家长无助显示，以单价19万买的学区房入学结果与购置临近学区单价12万的房产一样，可行意料，惯例意义上的“优质学区”在短时间内会接着应声回落，且不会有大的起色。

还该买学区房吗？

教导始终是华夏父母的头等大事，从“孟母三迁”的故事于今，“学区房”的话题热度始终不减。近年来，对于“学区房”房价高企、“学区房”政策浮动导致对口名校变普校、开发商承诺学校不行兑现等难题频现，纠纷不停。家长们为了子女高价购入的“学区房”，到头来儿童无映入理想的学校，房价也由于政策浮动等原因发生不小的降幅，落得“人财两空”。

可怜天下父母心。

概括而言，追求更没有问题教导资源没有可厚非，但举一家之力、耗尽六个钱包只为一种能上名小的“老破小”，在教导均衡的大趋向以下，切实非是明智之举。

一方面，政策多变，“多校划片”的执行已没有可幸免越来越严刻且随机，盲目“赌”房不可取；另一方面，随着“双减”落实愈发深入，教师轮岗大面积执行，学校之中的差距会渐渐缩短，“牛小”和“普小”的实质教学水准也会渐渐拉齐。

此外，近年来，二孩、三孩的政策效应并未达到预期成果，生育率持续下调，学区房的实质要求也会渐渐降低，高价购入学区房也可能沦为高价“站岗”。

因而，未来的教导趋向，会是回归家族、回归书房。“最佳的学区房便是你家的书房”将越来越成为大伙的共识。