7月20日，华夏国民银行受权全中国银行间同业拆借中心推出，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。这意指着自本年5月20日5年期以上LPR下降后，1年期LPR及5年期以上LPR均已维持两个月不变。

5月LPR利率下降，“救市”能否仍在发展时？

自5月LPR的5年期利率初次下降后，LPR能否会持续下降一直是民众关心的核心。

4月29日，中共中央政治局举办会议，在房地产方面，准确要坚持房子是用以住的、非是用以炒的定位，扶持各地从本地实质出发改善房地产政策，扶持刚性和改进性住房要求，改良商品房预售资金看管，推进房地产市场安稳健康进行。源于经济下行负担较大，在因城施策的导往下，本年房地产调控政策边际放松。房地产税试点暂缓公布，少许位置政府加大引才力度、放松限购限贷等，银行下降首付比和贷款利率，看管层放松三道红线和两个上限请求、扶持新市民等。随后，多城响应号召，纷纷经过下降首付比、调度公积金贷款额度、扩宽限购等多个措施，出手“稳楼市”。

在此背景下，5月15日，央行、银保监会结合发文，将首套房贷利率下限调度为不低于相应期限LPR减20个基点。在此此前的相干划定是首套房贷利率不得低于相应期限LPR。即首套房贷利率下限下降了20个基点。

当月20日，央行推出了当期的LPR，5年期以上品种报价大幅下降了15个基点，由4.6%降至4.45%。

LPR能否另有下降体积？

映入7月，随着“联动式”新政颁布挨近尾声，本轮救市成果也渐渐有了谜底。虽然6月份以来，国家内部各项经济数字渐渐企稳，但房产市场回升速度仍不及预期。

7月15日，国度统算局发表《2022年6月份商品住宅出售价值变动概况统算数据》，国度统算局都市司首席统算师绳国庆解读中说起，2022年6月份，70个大中都市商品住宅出售价值环比全体趋稳，环比上升都市个数增添，同比接着走低，同比上升都市个数降低。

此外，受多地“停贷风波”作用，购房者对期房的购房意愿转为观望的居多，对“烂尾楼”的担心水平大于往常，必定水平上也作用了近期救市的成果。

因而，LPR是否接着下降则成了推进楼市规复的新期待。

实质上，据行家剖析，LPR的确另有接着下降的体积，但下降体积可能收窄。民生银行首席经济学家温彬对此点评，近日多地“停贷断供”事故或作用地产修缮流程，叠加花费修缮较缓、全世界经济衰退预期加强下我们国家出口增速将有所下降，下半年经济反弹力度将较为温和。为规复市场信心，实现购房要求侧的稳固，稳地产、稳投资、稳就业、稳增添，仍需货币政策提供扶持性的金融环境，5年期以上LPR可能仍有非对称下降体积。