记者｜张子怡

内地开发商困于融资通道受限扩张放慢之际，港资开发商却将眼光持续投向内地，提速投资布置。

广州公共资源买卖中心消息显现，珠江太古（聚龙湾）名目由珠江实业中签承包，名目有望近期开建。

珠江太古名目将成为广州第二家“太古汇”。昨年10月8日，太古地产同珠江实业签定合作合同，计划在聚龙湾塑造世界级商业地标名目。

太古地产曾在2021年年报中也提到：计划于聚龙湾片区开发一种商业零售名目。

2021年是广州太古汇营业的第十年，太古汇既是广州最受欢迎的超市之一，也是太古地产在内地布置名目中、出售额同比增速最多的超市。

太古地产2021年年报显现，内地已运营的零售物业最重要的有北京三里屯太古里、广州汇坊、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇、上海前滩太古里，2021年零售出售额全体同比上升了13%，租金收入同比上升了27%至31.68亿港币。此中广州太古汇2021年出租率达99%、零售出售额同比上升33%。

华夏内地行政总裁彭国邦曾显示，广州太古汇在疫情作用下仍取得很没有问题经业务绩，太古地产对在广州进行充满信心，期望扩大在穗投资，推行新名目的合作。

本年各地受疫情来回作用，花费、商业市场都大受作用。广州是一线都市里受疫情作用水平最轻的都市。

戴德梁行探讨院副院长张晓端对界面新闻显示，从花费端来看，广州有巨大的花费人数和较为可观的人均可支配收入支撑零售市场的进行。据统算局推出的2022年1-5月数据来看，广州社会花费品零售总额同比下调0.3%。即便在本年疫情来回作用的环境下，广州是一线都市中同期社零总额降幅最小的都市，表现出千年商都的韧性所在。

世邦魏理仕也发觉，源于北京、上海受疫情作用，不少品牌商家难以扩张店铺，因而增强了在华南市场的首店布置，尤其以深圳和广州为主，不少跨国公司、小众品牌都有计划映入华南。

张晓端以为，关于高档花费而言，往日除了购物中心，境外旅行也是其要紧情景之一。在当前疫情常态化管制的背景下，叠加购物通道多元化进行和商业载体容量扩大的作用，高档花费要求体现出向国家内部回升的趋向，高档购物中心成为承接此类要求的要紧载体。

现阶段，内地的高档花费体现出较强韧性，高档购物中心也更具有市场前景和抗风险能力。

太古地产因此提速在内地的投资布置。

7月7日，广州市政府与太古股份局限企业在北京签定策略合作构架合同，双方将在地产、航空、饮料、航运、零售、酒店、医疗保健、艺术文化和旅行等范畴深化扩展合作，并构建高层协商和部门对口联络体制，推行合作事项的贯彻。

太古地产宣告，未来十年太古地产将投资超越1000亿港元，用于在香港、华夏内地和东南亚投资新名目。

此中三分之一资金会投放到香港，用来接着扩建和改良太古坊及太古广场两大焦点投资物业组合；超越一半的资金投资于华夏内地市场，并以一线及新一线都市的零售主导概括进行名目为要点，预期未来十年内地物业组合的总楼面面积将增添1倍。

详细来看，2021年7月，太古地产与静安置业成立合资企业，拟一同开发上海张园庇护性名目；2021年9月，上海前滩太古里正规启幕，开店率、客流量、出售额均创下太古地产全部内地超市营业新高；2021年11月，北京三里屯太古里西区迎接展示，都市革新步伐持续迈进。

太古地产2021年年报显现，2022年西安太古里名目第一期估计于夏季开幕；北京未来将在三里屯公交修理设备改装成为商业中心；同样位于北京的颐堤港二期名目也在筹备中；广州市聚龙湾片区将开发新的零售名目。