记者 杜萌

公募REITs接着上演被追捧的神话。

今天，鹏华深圳燃料REIT发表比重配售的公告，面向公众发售部分配售比重为1.160%，网发放售部分配售比重为0.929%。

依照5.896元/份的发售价值计算，基金公众发售部分比重配售前募集范围约为274.44亿元，网发放售比重配售前的募集范围约为799.79亿元，再加上策略投资者24.76亿元的认购范围，该只REITs比重配售前的募集范围达到1099亿元。 假如依照募集6亿份的发行请求，该只基金终归成立范围将为35.38亿元。

之前，中国华夏交建REIT、国金华夏铁建REIT也没有一例外遭到市场资金的热捧。

截止日前，曾经有14只REIT名目得到审核，除了国金华夏铁建REIT、鹏华深圳燃料REIT刚刚完毕募集外，其余12只REITs名目曾经到市场。

Wind数据显现，截止7日上午11时许，除了安全广州广河REIT市场买卖价值跌破发行价值外，其余11只REIT根本维持正收益。涨幅最高的是红土盐田港REIT，比较发行价2.301元，涨幅到43.46%；建信中关村资产园REIT现价为4.57元，比较发行价3.2元，涨幅达42.69%。

同样是REIT名目，为什么在二级市场体现差异较大？ 博时基金根基设备投资治理部基金经理胡海滨显示，REIT在二级市场的价值相关于发行价破发，是一个价值回归内在价格的寻常体现。长久来看，REITs收益相对稳固且高分红，不同于到市场企业成长性逻辑，炒作体积局限。比较不动产类REITs，收益权类REITs的债性更强，其价值弹性可能较小。

“提议投资者从产业配置的方位对该类产物发展配置。”胡海滨提议，公募REITs具备底层产业优质老练、现款流预期相对准确、强迫分红等特性，预期风险和收益超出债券型基金和货币型基金，低于股票型基金，能够提供长久稳固的现款流；其次，从产业配置方位看，公募REITs与其它大类产业相干性低，是扩散风险、改良投资组合的配置类产业。在权益市场振动较大、稳健收益“产业荒”的背景下，公募REITs能满足投资者的配置要求。

沪深两市买卖所的披露显现，日前曾经上报并等候获批的REITs产物达到4只，此中上交所3只，深交所1只。

此中上交所的产物为中金厦门安居保证性租借住房封闭式根基设备证券投资基金、华泰紫金江苏交控快速道路封闭式根基设备证券投资基金、国泰君安临港东久智能生产资产园封闭式根基设备证券投资基金。上述三只产物均得到上交所反馈意见。

而深交所的一只产物为红土创新深圳能人安居保证性租借住房封闭式根基设备证券投资基金。日前。该名目的全新状况为“已问讯”。