实习记者｜王婷婷

1月26日，界面新闻从大发地产团体（06111.HK）处确认，其现任首席执行官廖鲁江将于近期正规离职，廖日前处于休假状况中。

廖鲁江去职后，将由首席运营官兼顶级副总裁冷俊峰接任大发地产CEO职位。日前，冷俊峰已最初接手廖鲁江分管的营销治理事业。在此此前，冷俊峰最重要的负责运营治理中心，分管本钱收购中心和产物治理中心。

廖鲁江是房地产产业知名职业经理人，为人亲和谦逊，在运营、人工资源治理、营销等方面经历丰富。

2011年1月，廖鲁江加盟世茂房地产，2013年2月6日，他获委任为世茂房地产执行董事，并担任首席商用总裁，负责世茂房地产的公司运营治理、人工资源及消息体系等。2018年他离开世茂，因丰富的从业经历，被大发地产团体任命为总裁。

在消息体系方面，廖鲁江就职时期曾带领企业团队开发了隶属世茂的ERP消息化治理体系，令世茂团体各营业步骤耗时缩小50%以上。

公布材料显现，廖鲁江于清华大学取得公共治理学硕士学位，在企业行政、人工资源治理及员工培训方面有超越12年经历。加盟世茂房地产此前，2006年至2010年间，他曾在北京龙湖地产局限企业任人工资源副总经理及人工资源总监(地产)。

接替廖鲁江的冷俊峰曾在世茂团体、中海地产等企业任职，于2018年3月加入大发，2020年3月获委任为大发地产首席运营官兼顶级副总裁，最重要的分管产物运营中心。

在廖鲁江入职大发地产的那一年，大发地产实现了到市场。亿翰智库数据显现，大发地产2018年已跻身房企百强阵列。

2021年3月26日举办的2020年年度业绩沟通会上，廖鲁江曾显示，2021年全年出售指标是360亿元。同一时间也显示，这一指标隶属保守指标，有望在2021年超额达成。

大发地产2021年的出售指标终归实现了超额达成。2022年1月3日，大发地产发表公告，2021年累计实现协议出售金额约375.63亿元，同比增添约23.9%。此外，在2021年里，大发地产麾下名目交付率也超越90%，总套数近8000户。

短期指标易完成，较为长久的指标则须要时间来认证。在2018年刚入职大发地产一会儿，廖鲁江还对外称，大发地产将于5年内冲破3000亿元出售额。现在看来，在地产产业全体下行期，这一指标将面对极大挑战。

近期大发地产还要考量境外美元债的兑付难题。

本应至今年1月18日到期的2.8亿美元债，大发地产日前偿还进1亿美元，余下的1.845亿美元未偿还本金发展了展期。新票据将至今年6月30日到期，年利率12.5%，超出之前的9.95%。

除了已到期的这笔债券展期外，大发地产还就此外两笔美元债发出修改违约条款的意见征求。获悉，这两笔美元债区别为2022年到期、票面利率12.375%和2023年到期、票面利率13.5%，本金总额区别为3.6亿美元及1亿美元。

违约条款修改后，大发地产需向美元债持有人按每1000美元票据本金额支付2美元的同意费。

经验2021年下半年房地产产业的“崩塌式”下降后，接替廖鲁江CEO职位的冷俊峰也会面对不小的挑战。