记者｜张子怡

2月28日，房天下（NYSE：SFUN）宣告，企业创始人兼执行董事长莫天全源于私人原因辞职，同一时间辞去提名和公司看管委员会、薪酬委员会等职位。

房天下显示，感谢莫天全为企业所做的努力和奉献，他的辞职其实不是由于与企业在经营、政策或传统等方面有全部分歧。

不论关于房天下仍是房地资产内，莫天全的离开并未激发太多的浪花。终归，转行不济的房天下曾经低迷许久，鲜少人将眼光投向它。

莫天全于1999年创立搜房网，作为最早大批互联网创业者，莫天全同其它人一样，接纳过国家内部最佳的高等教导、又有着美国留学和华尔街背景，并将在美国萌生的商业灵性捎回华夏，抓住时期机缘——互联网和房地产的风口。

搜房网早期以房地产网站媒体切入，提供新房、二手房、租房、房地产探讨等范畴的新闻资讯和消息效劳。2000年到2005年，华夏房地资产和互联网产业快速扩张。2006年，华夏地产产业映入一种高潮期，搜房网全中国扩张，在全中国近百个都市开设分企业，麾下包括搜房探讨院、华夏房地产指标数据体系等在内的华夏指标数据探讨院也快速进行，搜房网曾一度成为全世界第一大的房地产家居网站平台。

2010年9月17日，搜房网正规登陆纽交所到市场。从2010年到2014年，以广告为最重要的盈利形式的搜房网，其净利润率达30%左右，2013年愈是多达47%；净利润从2010年的611万美元增添到2013年的2.99亿美元，年复合增添率多达70%，是那时最赚钱的中概股之一。

搜房网成功到市场之际，地产产业碰到调控政策，莫天全对在线营业差不多有信心，显示不会映入实业范畴、不会开设线下门店。

浮动产生在2014年，搜房网试图从地产消息平台试图转行为买卖平台。

2014年7月，搜房网先后入股世联行、合富辉煌、同策等代理商，进军新房买卖市场，并正规发表新logo和域名，从搜房网改成房天下。同一时间，公布新房直销营业，经过自营出售团队和二手房中介联动为开发商提供全过程出售效劳，佣金水准从搜房卡营业的1%提高到1.7-2%。

房天下为了迅速开启二手房买卖营业，招募经纪人团队，并开设线下门店。大批招聘经纪人的同一时间，对购房者公布低佣金战略开拓客源。在二手房买卖营业损失式的扩张让得房天下全体营收增速放慢，毛利率和净利率都急剧下降，陷入持续损失。

同一时间，房天下的转行加重其和中介平台的矛盾，同中介从消费者变成竞争关连，不少中介撤离房天下其分类消息效劳收入从2013年的1.6亿美元下调到2015年的1亿美元。

同一时间，房天下的竞争对手安居客等抓住机会霸占市场份额，房天下作为消息平台的优势被大大削减。2015年-2016年尽管房天下营收接着增添，但利润大幅缩水，在2016年显露历史性损失，当年损失1.7亿美元。

2017年3月31日，莫天都在2016年业绩发表会中，公布承认往日两年的转行宣布不成功，房天下对新市场和新营业线理解不够深入，转行过于激进。同一时间，房天下将回归技艺驱动的开放平台策略，为开发商、代理商、中介等合作伙伴提供不业余效劳。

房天下放弃自营形式，关闭线下门店，转为加盟，将自营经纪人转为加盟经纪人，并向外部中介开放，力图塑造一种经纪人加盟平台。

然则，房地产中介市场曾经产生浮动，房天下既要面对来源包括Q房网、安全好房等若干互联网中介平台的竞争，同一时间要面临来源链家、中原地产、咱爱咱家、甚而包括之前投资的世联行和合富辉煌的狙击。

原有的消息平台优势没再，安居客已迎头赶上；往日的合作方变竞争对手，线下竞争没有望。房天下自此一蹶不振，损失好几年。

财报显现，2020年全年，房天下总收入2.2亿美元，同比下调1.6%，此中市场效劳收入1.1亿美元，同比增添15.2%，挂牌效劳收入4420万美元，同比下调30.4%，精确营销效劳收入4780万美元，同比增添10.4%，金融效劳收入910万美元，同比下调5%。2020全年业务利润3270万美元，同比增添31.4%；全年净损失650万美元，损失幅度较2019年全年损失1025万美元有所收窄。治理层预期团体在2021年有望实现全年盈利。

日前，房天下2021年的财报未出，但房地产产业昨年频遇调控，多家房企的业绩预告营收和净利润都显露下降，房天下想要实现全年盈利，也非常难题。