记者｜杨冰柯

6月23日，苏州第二批聚集供地正规开拍，大家都有22宗涉宅地块挂牌，总出让面积123.28万平方米，总起价292.4亿元。

这次供地中，包涵安置房3宗，此外吴中太湖新城24号和25号地因规划调度在6月14日终止出让。

苏州这轮土拍此前的房企报名摸底名单概况，曾经打算了今日的土拍结果，即冷热不均和低溢价成交。

依据克而瑞苏州房产测评的统算，除了苏州园区的四宗地块有多家房企报名外， 其余13宗地块均仅由1家国企报名。

而苏州园区的4宗地块中，湖东星海高中东地块和月亮湾地块报名房企均有14家，包括招商蛇口、华润置地、苏高新、建屋、建发、中铁建、大悦城、安居、万科、江苏水利、中海、保利进行、象屿、金新城等企业。

园区斜塘地块报名房企有8家，包括建发、建屋、保利进行、苏高新、中海、华润、华发、江苏水利等。

园区垮塘地块报名房企有6家，包括华润、中铁建、保利进行、建屋、江苏水利和苏高新。

从报名概况看，唯有金新城和亨通两家民企参加土拍，其余报名房企均为国企和央企。

从终归的土拍结果看，17宗宅地悉数成功出让，揽金270.4亿。热门的苏州园区3宗地块星海高中东地块、斜塘奥体南和独墅湖地块突入一次报价，其余地块均是底价成交。

终归拿地房企有建屋团体、苏高新股份、苏高新地产、轨交团体、亨通团体、创元进行、长三角投资进行、苏州城投、漕湖置地、苏州科福实业、苏州城邦置业、吴江城建、苏州嘉盛房地产。

此中，星海高中东地块通过31轮报价后冲破中止价，映入一次性报价区间，终归被建屋拿下，楼面价31620元/平米、溢价率14.98%竞得，该地价再创新高、打破苏州园区楼面价天花板。

月亮湾地块通过38轮报价后冲破中止价，映入一次性报价区间，终归成交楼面价31621元/平米比星海高中东地块还贵一元，被苏高新以溢价率14.99%拿下，再一次刷新地域地价。

园区斜塘27号地块通过11轮限时竞价后，映入一次性报价，同样被苏高新以楼面价27592元/平米、溢价率14.97%竞获。

从开发商来看，苏高新成为今天土拍第一大赢家，共拿下5宗宅地。

依据克而瑞苏州房产测评，苏州的土地市场仍旧是“国”字头背景在“挑大梁”。民营房企的踊跃性越来越低，讲到底，一是“钱”的难题，二是“市场”的难题。

而形成资金的难题与当前的市场环境相干。尽管6月市场好转，苏州的新房、二手房成交有了起色，但就日前的市场情况来看，活泼度仍是不够。

从二批次的土拍来看，苏州楼市仍需提速回升，尽管6月以来苏州楼市的新房、二手房成交量都有所起色，可是市场仍未回到过去的常态，倘若下半年再次有政策端的颁布，将来会更有助于全体市场好转。