近日，合肥再次下降了限购门槛，集体户、外埠户籍、公司都可行买房了。

界面新闻从合肥市房产局房屋买卖中心据悉，合肥限购政策在之下四个方面有进一步的调度。

第一，户籍备案在城区的集体户、投靠亲友家族户籍，与城区户籍家族具备相同购房资格。

也便是说，集体户和投靠亲友的可行在合肥购房。在此此前，集体户须要备案满一年才可行在合肥城区购房。

第二，在非本市户籍居民家族购房资格断定中，社保个税认可追溯、补交。

5月10日，合肥楼市新政将外埠户籍人数在瑶海、新站、新桥示范区以外的其它地域购房的社保年限由12个月缩小为6个月，但依然必需是延续缴纳、不可补缴。

第三，法人、非法人组织可行购置城区范畴内的新建商品住房和二手住房。

此前，合肥禁止公司买房政策才已执行了一年两个月。

第四，新站区、瑶海区、新桥资产园非限购地域的房产没再计为家族住房套数，购房者在城区其它地域购房，仍算作首套住房。

据合肥官方消息和市场消息看，合肥楼市本年以来新房和二手房成交量都大幅下调。

依据合肥市发改委官网消息，2022年5月，合肥全市住宅价值登记4103套，登记面积约48.27万平米，登记均价约18446元/平米，登记总金额约89.03亿元。登记量环比下调超3成，登记套数下跌36.2%、登记面积下跌34.2%、登记总金额下跌33.6%，登记均价上升1.4%。

与昨年同期比较，登记量下跌幅度很大，登记套数下跌64%、登记面积下跌61%、登记总金额下跌53%，登记均价上升19.8%。

金刚石数据显现，2022年1月于今（数据截止6.12），合肥城区新房供给量为12632套房源，成交量为15755套房源，成交均价20066元/平米，成交总金额约397.48亿。

相较于昨年同期，合肥楼市本年供给量、成交量、成交总额均有较大幅度的下调。金刚石数据中，2021年1-6月（数据截止6.12），合肥城区新房供给量为22146套房源，成交量为31659套房源，成交均价18840元/平米，成交总金额约747.4亿。

二手房方面，据链家网数据，日前合肥二手房挂牌房源已超8.8万套，储存为近年来新高。成交量方面，据好好选房数据统算显现，截止本年5月底，合肥二手房成交量为6405套，区别为1月份成交1100套、2月份成交1129套、3月份成交1676套、4月份成交1009套、5月份成交1491套。

为了进一步提速楼市回升，合肥房贷利率也有进一步调度。全新信息显现，合肥工商银行、建造银行曾经将首房首贷利率降至4.25%，是央行划定的最低利率。