实习记者｜王婷婷

在达成360亿元的年度出售指标后，为接着回笼资金，大发地产(06111.HK)在出卖产业方面也有了新动作。

2022年1月4日，大发地产发表了对于出卖成都悦湖利鑫置业局限企业的33%股权须予披露买卖。出卖事项达成后，估计将录得约7840万元损失（除税前）。

大发地产方面叮嘱界面新闻，出卖最重要的是为了提升企业资金盘活率，维持团体的现款水准，企业运作一切寻常。

公告显现，1月4日，成都瀚维（大发地产的间接非全资子企业）与厦门辰轩订立了股权让与合同。况且，成都瀚维已同意出卖，厦门辰轩同意采购指标企业33%的股权，总对价国民币1.95亿元。

天眼查app显现，于上述公告日期，成都瀚维、成都和萨公司治理局限企业（大发地产的独立第三方）及成城市保丰投资局限企业（大发地产的独立第三方）区别干脆持有成都悦湖利鑫置业的33%、34%及33%。

成都悦湖利鑫置业所持有的为湖光里院名目权益，由大发、保利、旭辉结合开发，日前，该名目还处于建造中。2021年12月1日，未经审查产业净值约为国民币8.28亿元。而成城市保丰投资为保利进行麾下公司，成都和萨则是旭辉麾下公司。

股权让与合同达成后，厦门辰轩将作为指标企业的股东，依据其向指标企业的注资及指标企业的组织章程细则享有权利及承受义务。而且，待出卖事项达成后，大发地产团体将没再持有指标企业的全部股权。

就出卖事项对其财务方面的作用，大发地产公告称，出卖事项达成后，估计将录得约7840万元损失（除税前），即指标企业33%股权的总对价1.95亿元与指标企业33%股权于2021年12月1日的账面值约2.73亿元的差额。

自2020年下半年以来，大发地产便最初出卖商业回笼资金。在不停回笼资金的同一时间，大发地产达成了2021年的年度出售指标。

2022年1月3日，大发地产发表了2021年12月止未经审查商用数据。在2021年全年，大发地产实现累计协议出售金额约为375.63亿元，同比上升约23.9%。累计协议出售面积为224.96万平方米，平均出售价值为每平方米约16698元。

据理解，大发地产2021年出售指标为360亿元，按此计算，企业隶属超额达成年度指标。

只是，从2021年下半年最初，大发地产最初显露出售数据下降。数据显现，2021年7月-10月的单月出售额区别为30亿、25亿、23亿以及不足20亿。出售额的连月下降，也让得资金回笼负担较大。

到12月份，大发地产量销量售金额为10.61亿元，较11月环比微增，同比下调73.6%。其协议出售面积为8.24万平方米，平均出售价值为每平方米约国民币12876元，较11月环比下跌54.1%。

除了出卖产业以回笼资金外，2022年1月4日晚间，大发地产还发表公告称，将延迟派付中期股息。

依据发表公告显现，大发地产董事会已决议延迟派发2021年中期股息每股4.8分国民币，估计派发时间延伸至2022年4月6日（星期三）或首尾。大发地产在公告中解释，延迟举止是因考量近期房地产产业的宏观产业环境及市场振动性，以维持本团体的现款水准。

虽然派付日期有所延迟，2021年中期股息仍将接着派付予于纪录日期名列本企业股东名册的本企业股东。

获悉，大发地产总股本约8.28亿股，以每股4.8分计算，这次延迟派发股息将为企业临时节省3974万元。

大发地产于1996年在上海成立，其营业重心根本聚集在长三角地域。在2018年10月成功到市场后，最初踊跃开展立足长三角拓展二、三线都市的策略规划。

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