经验疫情后，华夏奢侈品市场的花费韧劲再一次在高档超市的业绩体现上彰显。

　　据澎湃新闻信息，位于上海市静安区南京西路商圈的恒隆广场，本年纳税额或将突破百亿元。恒隆广场有望成为上海市中心第一幢“百亿楼”。

　　依据静安区相关部门的数据，2007年恒隆广场就成为了上海首幢税收“亿元楼”，2010年又成为上海首幢“月双亿元楼”。

　　恒隆广场于2001年建成，是其母企业恒隆地产进军内地商业地产的第二名目。恒隆地产的第一种高档超市名目为上海徐家汇地铁站上方的港汇恒隆广场。

　　但上海恒隆广场的特点在于其奢侈品牌的密度之高，一线奢侈品牌如路易威登Louis Vuitton、爱马仕Hermes、香奈儿Chanel全在此驻扎。这让得恒隆广场成为上海高档超市的典范代表之一。

　　而上海恒隆广场亦是其恒隆地产最为赚钱的名目。

　　依据恒隆地产2021中期汇报，截止2021年6月30日，上海恒隆广场的租借收入同比上升56%至8.74亿元国民币，占该企业内地超市租借收入总额的39%。与此同一时间，2021上半年上海恒隆广场的租户出售额较昨年同期实现翻番。

　　全体来看，恒隆地产内地市场体现要好于香港市场，高档超市的收入要好于次高档超市。

　　2021上半年内，恒隆地产品业租借收入及业务溢利均同比增添19%，区别为49.75亿港元（约合40.6亿元国民币）及36.3亿港元（约合29.6亿元国民币）。此中，内地租借收入大涨45%至32.95亿港元（约合26.9亿元国民币），香港租借收入则同比下调12%至16.8亿港元（约合13.7亿元国民币）。这是源于香港市场仍深受新冠疫情来回的困扰。

　　从内地超市组合来看，包括上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、没有锡恒隆广场在内的七个高档超市2021上半年全体的物业租借收入同比增添46%至19.1亿元国民币，而沈阳皇城、济南、天津三家次高档超市仅增添了3%至3.22亿元国民币。

　　另外，将2021上半年超市租户出售额与2019年同期比较的话，高档超市租户出售额仍增添137%，次高档超市则同比增添6%。

　　因此可视，内地花费市场全体涨势良好。而在疫情的打击以下，高档超市的抗压性要显著好于迎合大众市场的购物超市。恒隆地产在财报中剖析，这是由于电子商等网站通道的崛起易于冲撞贩卖价值较轻且非必需产物的大众化购物超市。

　　恒隆地产副董事长陈文博则以为，内地奢侈品花费体现强劲有三点原因。一是世界旅游因疫情停摆，奢侈品花费回升内地；二是内地中产阶级持续构造性增添，增添了奢侈品花费的要求；三是国内缺乏丰富老练的投资用具抉择，不停加价升值的奢侈品则成为投资抉择之一。

　　于是，恒隆地产董事长陈启宗在未来展望中显示，源于历来下半年花费体现要好于上半年，估计内地购物超市的体现在下半年或会更佳。

　　另外，源于恒隆地产许多数购物超市按租户出售额计算的租金占相比往日高，其预期下一次续租时根本租金可行上调。

　　关于奢侈品牌而言，即便租金再高，稀缺的焦点地理位子还是开店时要紧的考量要素。都市的人均收入、超市周边的业态能否与品牌调性相配合也是奢侈品牌要挑剔的位置。这也是为何常常能见到奢侈品牌抱团入驻统一个超市。

　　上海恒隆广场源于地理位子，开发商背景，进行历史等要素，成为了全上海，乃至全国最有作用力的奢侈品购物中心。这意指着它必定是许多数奢侈品牌的必争之地，是这点品牌要紧的造型展现窗口和出售场所。

　　可行见到的是，在2021年有若干奢侈品牌接踵入驻上海恒隆，或者发展门店翻新。

　　仅近两个月内，爱马仕、宝格丽接踵达成上海恒隆广场门店翻新，并为这举行隆重的开幕仪式或运动。博柏利Burberry则揭下了临街铺位的围挡，三层楼的最新旗舰店成为品牌转行的一种新标记。

　　爱马仕大中华区首席执行官Luc Hennard曾在接纳界面时髦专访时显示，恒隆广场是该品牌在上海要紧的大型专卖店。它就像一种“枢纽中心”接连了好多要紧的VIP客人。