记者｜吴波

携带着繁杂的债务难题，贾跃亭的乐视大厦终归仍是卖掉了。

11月30日，乐视大厦在阿里司法拍卖平台公布拍卖，北京衡盈物业治理局限企业以约5.73亿元的起拍价拿下。

接盘者衡盈物业颇为神秘，从成立时间上看，或者专门为这次法拍成立的。据天眼查App显现，衡盈物业成立于2021年11月25日，于今仅5天，法定代表人为张弘明，注册资本1000万国民币，经营范畴包括物业治理，出租商业用房，出租办公用房等；母企业为北青岛星悦卉泰投资局限企业，实控人为温彩云。

一位北京写字楼市场资深业内人员猜测，乐视大厦的接盘方，也许依旧是不良产业处置方中植系，本年7月，中植系曾接盘了贾跃亭的另一种名目世茂工三。

“非百分百确定，由于从日前公布消息上看，临时无见到二者的关联。”上述人员进一步显示。

中植系营业涉及若干范畴，尤其是不良产业采购。本年7月29日，北京产权买卖所司法拍卖平台显现，中植系麾下北京卓睿物业治理局限企业以16.45亿元竞得世茂工三。该名目是2016年贾跃亭从世茂许荣茂手里，以高出市价近10亿价值（29.72亿元）买下。

在中植系的不良产业采购清单中，相比有名另有33.12亿元接盘烂尾楼中弘大厦、斥资12亿元采购北京工体名目。

不论接盘者终归是谁，若对照估价值与成交价，这一次买卖价值较为划算。

乐视大厦隶属北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产，总建筑面积为19620.76平方米，办公用房建筑面积为17092.50平方米，配套商业建筑面积为2528.26平方米；总层数 14层，此中1-2层用途为配套商业，3-14层为办公用房。

这种名目曾是贾跃亭2014年买来用作乐视团体的总部大楼，持有者为北京宏城鑫泰置业局限企业。据天眼查App显现，该企业由乐视控股北京局限企业全资持有，实质操控人为贾跃亭，间接持股比重为92%。

这次乐视大厦起拍价为5.73亿元，比较之前的估价价接着下调。2021年3月11日，这栋大楼的估价价值为8.18亿元；2019年11月18日，乐视大厦初次被拍卖时，起拍价为6.78亿元，那时的评估为9.69亿元。更早此前的2017年，乐视委托北京中介企业出卖时，乐视大厦报价14亿元。

从历史价值来看，乐视大厦也如同世茂工三，难逃价格缩水。比较入手价，世茂工三终归拍卖成交价也足足缩水了13.27亿元，差不多于打了55折。

“可行说是抄底价拿下的，但名目背后也有错综繁杂的债务难题。” 第一太平戴维斯华北区探讨部负责人李想重申。

在这次被成功拍卖前，乐视大厦曾中止拍卖过二次，一次是2019年11月18日，另一次是本年9月9日。二次拍卖中止的原因皆为案外人对拍卖财产提议异议。而案外人反对拍卖背后，或涉及乐视大厦背后繁杂的债务难题。

仅从公布消息上看，自2016年底乐视系陷入资金危机后，宏城鑫泰置业就将乐视大厦典质给浙江中泰创展公司治理局限企业，以此得到14亿元、期限两年的贷款。

另据天眼查APP显现，2017年，乐视大厦的股权还被质押给重庆乐视商业保理局限企业，日前仍在有用期。