记者｜杨冰柯

依照原定计划，杭州的第三批勾地将于11月10日完毕。此刻，杭州市规划和当然资源局公告推迟了勾地截至时间。这对参加房企来讲，有更充裕的时间来挑选适合地块。

11月10日下午约5点左右，杭州市规划和当然资源局发表补没收告。

补没收告称，2021年11月3日发表的《杭州市国家所有建造用地运用权出让消息预告》预告的51宗住宅用地缴纳预约申请确保金，处理预约申请手续截至时间顺延至2021年11月18日17点止。

也便是说，杭州第三批聚集供地勾地截至时间此后推迟了8天。

11月3日，杭州当然资源规划局发表第三批聚集供地出让地块预公告，总计51宗地块，均为涉宅用地，共计出让面积约252.31万方，总建面超600万方。

从分布地域来看，本次预公告地块中主市区共计23宗，萧山区6宗，余杭区7宗，临平区4宗，钱塘区3宗，富阳区6宗，临安区2宗。

这51宗地块地中，此中有翠苑商住地、三墩为竞素质地块、云城杭腾未来社区、富春湾新城地块等是第二批聚集供地暂时撤拍地块。全体来看，这批聚集供地地块优质，例如桥西地块、申花地块等。

值得注意的是，杭州第三批聚集供地门槛下降，规复了“勾地”政策。在本年的第二批聚集，供地干脆发表了挂牌公告，跳通过了预公告这一过程，这意指着杭州的勾地确保金政策宣告暂停，房企报名必需缴纳20%的确保金才能参加地块竞拍。

此刻，“勾地”重回杭州市场，房企缴纳地价的10%作为“勾地金”即可得到一宗地块的参拍资格，同一时间，不管地价多高，“勾地金”最高不超越5000万元。

此外，依据浙报传媒地产探讨院理解，部分板块待出让的第三批地块的限价将较日前板块精装均价有必定幅度的提高，比如上市区的笕桥新城。与此同一时间，部分板块的地块起价或将适度调低。

浙报传媒探讨院还显示，杭州土拍准则“竞素质”或将改成“定素质”，即由政府划定相应的“素质请求”，房企需承诺按请求建造。

须要指明的是，不单杭州第三轮聚集供地下降了门槛。在曾经连续推出第三批聚集供地的都市中，济南、苏州、没有锡、南京、深圳、上海、广州等地供地的门槛较第二轮有显著下降。

例如苏州，竞拍准则上，苏州第三批聚集供地同一时间下降了确保金和首付款比重，撤消了土地的市场指导价。在确保金方面，第三批确保金比率悉数下降至30%，第两次聚集供地时确保金比率多半为50%。

在初次付款比重上，第三批聚集供地竞地房企初次需缴纳土地出让金的50%，而第二批聚集供地时房企需缴纳60%。

在南京，房企资质方面的请求有所下降，第三批供给地块悉数请求资质为三级及以上，而之前多半请求二级甚而一级。在对竞买人方面的请求上，除溧水、高淳地块外，统一竞买人报名地块数量不超越11宗。

广州的第三轮供地，多半地块起拍价下降了10%左右，黄埔、南沙撤消了限房价请求。

中原地产首席剖析师张大伟显示，第三轮聚集供地政策最初宽松，日前最重要的都市除了下降地价、确保金比重、降低捆绑节制外，还扩宽了开发商拿地付款周期。