记者 | 杨冰柯

10月29日，阳光城在发表三季报后（000671.SZ）在资本市场上遭遇振动，股价和债券价值均下跌。

资本市场的反映是由于阳光城10月28日晚发表的第三季度业绩汇报。

依据业绩汇报，阳光城第三季度营收114亿元，同比下调了18.24%，归母净利润9.19亿，同比下降11.57%。扣非净利润下降显著，第三季度为-17.52亿元，同比下跌274.27%。

关于扣非净利润的下跌的原因，将三季度利润表拆分可行得知，前三季度阳光城投资收益多达48.58亿元，同比增添了320%，最重要的原因是与万物云换股发生投资收益；可是产业减值损耗达16.5亿元，同比增添518%，最重要的原因是对部分名目计提跌价。源于前者为非经常性损益利润，两相对照形成阳光城扣非净利润大降。

尽管第三季度若干业绩目标下跌，但阳光城前三季度的营收和利润仍是有增添。本年前三季度实现营收413.33亿元，同比增添8.59%；归母净利润29.12亿元，同比增添6.23%

阳光城第三季度多项经营目标下跌后，代表阳光城第二大股东泰康人寿的两名董事也提议了异议。在阳光城发表的一份“部分董事异议讲明”中，代表泰康人寿和泰康养老的两名董事陈奕伦、姜佳立对这份三季度汇报投下了反对票，它们的理由是关于企业经营恶化须要获得治理层合乎道理解释。

昨年，泰康曾用真金白银力鼎阳光城。泰康以33.8亿元受让上海嘉闻所持阳光城股份，随后阳光城增选陈奕伦、姜佳立为企业董事，它们区别由泰康人寿和泰康养老提名。

但在这背后是双方对赌10年净利润的业绩承诺。

依据合作合同，阳光城须在2020年-2024年实现不低于15%的归母净利润年均复合增添率，且累计归母净利润不低于340.59亿元，并在随后的2025年-2029年时期，区别实现5%-10%的业绩增添，假如业绩未能达标，则须对泰康发展相应现款补偿。

这一次三季报体现不佳，是泰康方面有异议的最重要的原因。

依据阳光城公告，截止三季度末，泰康人寿和泰康养老合计持有阳光城约5.547亿股，占阳光城总股比的13.4%，为阳光城第二大股东，福建阳光系（含福建阳光团体和东方信隆产业）的持股比重为34.4%，为阳光城的控股股东。

在阳光城发表三季报的当日，惠誉也下降其评级，指明阳光城日前存留必定筹集资金的难题。但惠誉仍是信任阳光城有充足的资金在11月偿还2.4亿美元的可回售债券。

阳光城在偿还了本年9月和10月到期的债务后，本年剩余时间内另有53亿元国民币的债务到期，此中包括37亿元国民币的在岸债务到期和离岸债务可回售。

依据阳光城的中期汇报，截止2021年上半年末可用现款为330亿元国民币，略超出260亿元国民币的短期债务。源于近期各地对房企预售收入运用的节制越来越严刻，阳光城的少许资金可能被搁置在名目企业层次上。

在出售端，本年9月份，阳光城实现出售金额209.97亿元，本年前9个月，阳光城累计实现出售金额约1539.07亿元，此中权益出售金额约990.16亿元。长三角地域是阳光城最要紧的出售来自地，本年前9个月的出售金额位于地域第一，共计594.55亿元。