在国度各项调控下，房地产市场的进行逻辑已产生基本浮动，并渐渐回归理性赛场。在此背景下，丰富业态成为房业进行突破的利器。

9月29日晚间，龙湖团体（00960.HK）发表公告，采购大股东所持有的智能科技、妇儿医疗产业组合，合计代价约21.6亿元。

公告材料显现，这次龙湖团体采购的智能科技产业为国度级高新技艺公司北京百佑科技局限企业（下称百佑科技），作价10.8亿元；医疗效劳产业则为重庆佑佑宝贝妇儿医院，作价10.8亿元。

获悉，上述产业均为龙湖团体大股东蔡馨仪投资并控股。

据天眼查显现，百佑科技持有北京千丁智能技艺局限企业100%股权（之下简单称呼“千丁智能”），后者为国家内部最早大批涉足智慧都市AIoT的“专精特新”公司，好几年来与绿城等知名房企有着深度合作，截止2020年8月，仅智能门禁通畅总量便超越6亿次，累计出货量28万台/套，在细分赛道中处于优先位置。

龙湖相干人员显示，龙湖将千丁智能归入团体，可行实现更通畅的营业协同。千丁智能在智能硬件范畴曾经相对老练，龙湖采购以后可行与企业现存的数字化平台打通，可行实现家族、社区、商业等多业态、多情景的数字化联动与协同。

除了收并购迅速补齐转行短板外，龙湖先前培育了一支千余人的数字智能化团队，在资产互联网、体积智能硬件、智能生产等范畴发展探寻，日前曾经在北京、上海和成都设立了3个研发中心，研发和运维的产物超越200个，具有200多项专利。数据显现，估计到2021年底，龙湖各样体积下的多个智能末端数量将同比增添300%，未来几年也将表现出几何级的增添。

除龙湖外，亟待转行进级的房地产范畴，头部企业均在体积智能硬件科技上暗自发力。之前，碧桂园效劳与qq、联通、海康威视等科技巨头完成合作，发力智能物联范畴；融创斥资4亿元入股锋物科技，而后者在本年3月份的A+轮融资后，估值已挨近30亿元。

而万科物业进行股份局限企业则干脆更名为万物云体积科技效劳股份局限企业。万物云塑造“万睿科技”、“第五体积”，提供软硬件效劳能力、数字运营和产业人力智能效劳。

因此可视，智能硬件技艺作为数字化的门径之一，曾经成为房企数字技艺转行进级的新能源，房地产公司深耕这条赛道，则意指着有望在这一细分范畴，跑出多家“专精特新”公司。

而这类赛道不但可行助力房企实现数字科技化转行进级，也能进一步提高相干房企的全体投资价格。 详细来看，一是政策有利下， 投资机构纷纷瞄准智能硬件技艺为代表的硬科技赛道，二是科创板开放注册以及北交所成立，开启了硬科技、“专精特新”公司的到市场融资通道，进一步激起了社会的投资热情。

依据披露，除百佑科技之外，本次龙湖团体还将采购佑佑妇儿相干产业，对应代价为10.8亿元。

材料显现，佑佑妇儿是全家向孩童提供平安、便利、高效、舒适的医疗效劳和健康治理效劳的高素质妇儿专科医院，为华夏孩童医院名次前三的重庆医科大学附属孩童医院的医联体医院。

公告材料显现，关于医疗效劳产业的采购，重庆佑佑宝贝妇儿医院除了能丰富龙湖团体现存的医养营业，同一时间还能在国度勉励社会办医、改良生育等大的宏观政策背景下，提速实现多个体积维度的消费者引流与效劳生活赋能。

房地产产业存在数量时期的博弈中，房企的本身修炼成为当下最要紧的属性，本身资产链的改善水平发挥着比过去更要紧的效用，行之有用的转行策略发挥着比过去愈加要紧的效用。