记者｜张子怡

在惠州，光耀团体曾没有人不知，不少人甚而对其麾下楼盘开盘时的热卖现象历历在目。然则，这家以前惠州第一大的房地产企业，在苦苦挣扎近4年后，终所以破产告终。

9月26日，光耀团体发表公告，正规宣告团体破产。

光耀团体2002年在惠州成立，5年后成为惠市区出售冠军。2010年，光耀团体最初“走出”惠州，营业迅猛拓展至珠三角、长三角、环渤海地域。随后其总部移入深圳，并于2011-2013年延续三年被评为华夏房地产百强公司，年出售额一度逼近80亿元。

2014年光耀团体被曝资金链危机，多名目逾期未能交房，且处于停工状况；2018年1月4日，广东省惠州市中等国民法院对外发表公告，称光耀团体正好申请破产重整。

截止2016年6月30日，光耀团体产业清查总额约为64亿元，负债清查总额约为79.7亿元，加上为关联企业提供担保发生的负债约26.2亿元，光耀团体总计负债105.94亿元。

光耀团体实控人兼董事长郭耀名在企业爆发债务危机后，接纳媒体采访时显示：资金缺口有3亿—5亿元，只需能寻到这笔钱，光耀就可以缓过来。

然则，光耀团体并没有能如郭耀名所言。债务危机爆发后，惠州市政府曾在2014年成立“光耀名目难题协调料理小组”，帮助光耀团体解决资金链和房产产权难题，但面临巨大的资金缺口和许多楼盘的难题，光耀团体难以从困境中解脱。

据天眼查app显现，光耀团体关联的法律诉讼较多，数案件涉及商品房预售协议纠纷、金合一同借款纠纷等。在各样型的涉诉案件中，商品房预售协议纠纷高达603件，商品房出售协议纠纷达136件。

这也意指着，在光耀团体宣告破产后，至少有上百名业主面对着没有房可收的窘境。

除此之外，光耀团体另有上百亿的债务压身，不少当然人都同企业有借款协议纠纷。

截止2018年5月2日，大家都有1172家债权人向光耀团体申报债权，申报总额达212.78亿元，债权种类最重要的有税款、财产担保、建造工程价款领先受偿权等。

举债高杠杆进行是击溃光耀的最要紧的原因。

光耀团体董事长郭耀名在债务危机初始阶段，接纳南方城市报采访时显示，光耀团体曾二次尝试经过重组到市场，但都以不成功告终，并让光耀损失庞大，资金链因此最初紧绷。

首次是2011年，光耀团体经过采购新都酒店想借壳到市场，3年投入10亿元。但采购完后，因有房地产背景，政策不扶持重组而不成功。

第两次，光耀团体想经过矿业来重组到市场，并消费2亿元在湖南要了两个矿井，但一会儿矿业最初走下坡路，导致第两次重组不成功。

郭耀名显示这二次不成功让光耀投进入的钱悉数打了水漂，光耀的资金链也是从这种时刻最初绷紧。

另外，从2011年最初光耀团体借了15亿的人间假贷，占光耀全个融资范围1/3。人间假贷周期短、利息高，而光耀的假贷范围为15亿元，时间为3年，光是利息就多达十几亿元。

债务生债务，加上2014年正值地产市场显露下行，市场不如本来红火，出售端的回笼艰难让光耀彻底陷入危机。

在光耀团体破产重整的四年时间里，曾经过政府注入资金、到市场房企采购、准业主们自行筹款复工复建等形式复活了部分楼盘，但此中遗存着繁杂的法律关连难题，依然难解。

本年8月，有媒体曝出曾由光耀团体开发的惠阳区秋长镇光耀将军湖百万花城（现更名为恒大百万花城）业主被请求限期搬，原因是众多业主购房时无网签登记，是以在光耀资金链分裂后，物权被法院判给承建商。

而光耀将军湖百万花城能够交付，仍是因惠阳政府在相干资金中调整出2个亿的扶工基金后从许多烂尾楼中“复活”的，但光耀麾下翡俪港等其它楼盘的周转还遥遥没有期。

在光耀宣告破产后，起初购房者如何维护本人的权益？

依据《破产法》相干划定，债权清偿会依照破产费率和共益债务、欠缴税款本金和社保债权的顺序领先偿还，平凡债权次之，不足部分将按比重偿付。

假如购房者充公到房屋，打算没再接着履行协议，则转化为协议债权，只能申报债权，不行获得房产，等候治理人主办下的破产清偿。