为了庆祝Zillow成立10周年，咱们回顾了往日的十年，并回顾了当今咱们对房地产的定义。这是往日十年中令人亢奋和动荡的高潮和低谷。

1.市场崩溃

次级典质贷款，低利率和联邦政府提倡经济适用房政策推进的房地产泡沫终归在2008年破裂，那时华盛顿互助宣告破产，房价大幅下跌。

2.联邦对房利美和房地美的采购

2008年9月，联邦政府对政府资助的房利美和房地美发展了暂时操控。住房市场崩溃后，两家企业股价暴跌，威胁到进一步破坏经济的稳固性。

联邦政府1,870亿美元的救助计划激发了对政府参加住房融资以及这点巨型住房实体能否应存留的批评。

虽然如许，房利美和房地美仍接着为超越一半的新房典质贷款提供担保，并庇护购房者偏爱的30年期固定利率典质贷款。

3.互联网成为购房者和租房者的最重要的潜在消费者

不容易信任，仅仅在十年前，购房者仍在运用报纸列表来查找可用的房产。

具体的房地产消息仅提供应不业余人员，即便到当时，该数据也无当今全部人全能得到的周全的消息。

得益于网络，2016年的房屋交易和租借进程变得愈加透明，这要归功于网络，这点网络将物业具体消息，市场趋向，历史纪录以及其它有价格的消息唾手可得。

4.典质贷款利率创历史新低

2012年11月21日，30年期固定利率典质贷款的平均利率达到3.31%的历史新低。

艰难的经济和旨在刺激房地产市场的联邦政策导致典质贷款利率对购房者十分有益。

白宫推出了联邦计划，以勉励房主以较轻的利率再融资，而且源于购房者要求的增添，房价上升。

5.底特律宣告破产

2013年7月18日，密歇根州底特律提议了历史上第一大的市政破产案。该市的房地产市场反应出其糟糕的经济情况：2012年，人数降低到仅700,000，而100,000的房屋空置，众多其它房屋面对止赎。

虽然2014年破产，底特律的住房市场依然遭到负产业和房屋价格下跌的困扰。

6.卡特里娜飓风过后，联邦和位置机构着力于重建墨西哥湾沿岸

历史上最惨重的风暴形成了超越1000亿美元的损耗，超越一百万的居民流离失所，并摧毁了超越一百万的房屋。重建这点房屋将消费数年时间，并永远改变墨西哥湾沿岸地域的文化遗产。

虽然该地域的房地产市场有所复苏，但众多撤离者(尤其是低收入居民)尚未返回。

7.微型房屋破坏了“越大越好”的范式

对更小，更高效的居住体积的偏好挑战了房屋范围的扩大。每个小房子不到400平方英尺，随着几本小房子记录片和真人秀节目的发行，他们在房地产新闻中占据了超大的足迹。

这点可压力得起的生态住宅激起了全中国范畴内相关房主真实须要多少体积的讨论。

8.千禧一代和退休的婴儿潮一代推进移民到都市

自2010年以来，的城市圈一直在增添，刺激了多户住宅建造的兴盛，并推进了住房要求。

移入都市相当大水平上是千禧一代抉择短通勤，更没有问题职业机会和不要首付的住房以及退休的婴儿潮一代的结果，这点婴儿潮一代想回到它们离开的市中心去筹集资金它们的家人在郊区。

9.房地产电视节目声明购房和装修是一个严肃的

是甚么比看人做出一生第一大的财务打算更没有问题戏剧?在往日的十年中，家族购物节目的受欢迎水平飙升，比如HGTV的“ House Hunters”(及其众多衍制造品)和Bravo的“ Million Dollar Listing”。

关于那一些对设置和改装比购置更感兴趣的观众，ABC的“极致改头换面：家族版”构建在诸如TLC的“买卖体积”之类的家居设置节目的迷惑力之上。这点节目的增添使观察改装者和潜在购房者变成了人民消遣。

10.绿色建筑委员会构建住宅LEED验证

2007年，绿色建筑委员会发动了房屋燃料和环境设置领导力(LEED)，该计划旨在推进单户住宅和多户家族名目的可持续建筑，进行进程长达八层。

自该计划发动以来，对绿色房屋的要求不停增添，不但庇护环境，况且下降了水电费，已导致超越50,000个LEED验证的住房。