无人期望重返住房危机的严峻时代，那时房屋价格暴跌，直到31.4%的典质贷款持有人所欠房屋债务超越住房价格。

在的某些地域，比如拉斯维加斯，众多人仍在从这类螺旋形中规复过来。

令人难以置信的是，曾经显露了另一种房地产泡沫，况且好信息是，Zillow的经济学家和在2015年第四季度回答相关泡沫难题的66位行家中，许多数回答了Pulsenomics LLC发展的Zillow房屋价值预期考查，以为无最重要的的市场市场在未来五年内将面对全部重要的泡沫风险。

更令人震惊的信息是，此中少许行家以为某些市场，尤其是纽约和旧金山，曾经处于泡沫之间。十或更多的行家以为，波士顿，洛杉矶或 迈阿密有可能在未来三年内映入泡沫。

这点回应的原因部分取决于某人如何定义泡沫。

“无甚么准则的，准确的定义是甚么是泡沫。”房地产协会名誉主席，全家名为Business Geography Advisors的征询企业的创始人Grant Thrall解释说。

有些人记忆起前美联储主席格林斯潘(Alan Greenspan)的“非理性繁华”一词，很少有人以为全个经济再次卷土重来。

可是，假如住房泡沫是一种市场，考量到本地市场的经济情况，房价已达到不可持续的水准，则萨尔会加入22位行家的说法，它们说旧金山日前正处于泡沫之间。他也是信任西雅图价值如许泡沫的六人之一。

就萨尔(Thall)而言，他质疑那一些在这点市场上抬高价值的世界买家和房地产投资信托基金能否会保存这点房地产。

它们是否像公寓大楼一样治理这点单户住宅，另有待观看。本钱可能超越它们可行从中得到的全部利润。”他说。

准则普尔(Standard&Poor's)前首席经济学家，布朗大学(Brown University)兼职教授戴维·怀斯(David Wyss)是一位同意旧金山和西雅图陷入泡沫并将纽约和休斯敦加入名单的行家。

Wyss说：“难题不但仅在于他们被高估了，却是为何他们被高估了。”

他还指明了投资买家，尤其是那一些消费超越它们以为的房屋价格的人，由于它们以为本人可行快速赚钱。

他说：“咱担忧价值会超越当然市场地能承担的水准。”

麦迪逊世界房地产企业(Madison International Realty)到市场房地产证券总监安德鲁•沙夫勒(Andrew Schaffler)以为，全部市场全没有真实经验过“非理性繁华”，由于贷款已变得愈加审慎，购房者可行压力得起。

他以为，缺乏住房是一种合法的经济要素，这可能使某些地域的房价超出市场本来应承担的价值。他说，源于遭到高薪的技艺和汽油工人的未满足要求的增添，旧金山和休斯敦可能曾经处于泡沫之间。

这类景象是众所周知的，上个月，洋葱就在一种标题中大声疾呼：“ 随着技艺人士的介入，房价飙升。”

沙夫勒说：“这其实不意指着它将像上一轮周期那样浮华。”

在Zillow的泡沫难题的66位接受采访者中，独一以为从亚特兰大，芝加哥到圣路易斯列出的全部20个市场都处于泡沫之间的行家是典质业的资深人员和房地产剖析师Mark Hanson。

他在最近的时事通讯中写道：“泡沫2.0的驱能源与推进住房泡沫1.0的驱能源十足相同……运用十分规资本的非正统，根本要求，”