作为买家，您可行做的最聪明的事宜之一便是发展房屋审查。可行说，这比得到估价更要紧，由于发展适当的审查将阻止您(至少在没有意中)购置钱池。

良没有问题房屋审查可行辩别房屋实质情况中的最重要的难题和次要难题。比如，审查员可行确定诸如构造难题，(白蚁损坏)，机械难题(加热和空调)或建筑缺陷之类的难题。

他的汇报将找出难题所在，并讲明须要维修或更换的部件，并为您预计家族最重要的体系上剩余的预期运用生命。

房屋审查员将起首对房屋发展全体检查，接下来将其分为几部分，用心审查每个地域，寻觅能否有高于预期的寻常磨擦损耗的磨擦损耗迹象。

比如，在屋顶上，他将察看带状疱疹–他们能否处于良好状况，或许能否有被抬起，翘曲，卷曲或以其它形式折断的部分。他将审查能否有晃动甚而不存留的飞边，应没有间隙的空隙以及对下方的木制支撑架的显著损坏。

在地下室，他会寻觅发霉，发霉，进水或损坏，接线裸露或显露故障的位置，或其它危险概况，比如过时的熔炉。

作为买家，请求卖方在购置房屋此前对房屋发展全部修理可能很迷人，可是关于谁应当为房屋出售支付修理费率无严刻的划定。

一条经历法规表达，全部须要您雇用不业余人士的事宜，都要由卖方支付费率，以下降出售价值或在产生出售此前支付。这是由您本人打算的，可是假如您须要和/或想要做的事宜清单很长，而这点事宜您可行很简单地本人达成，那末就不用理会他去发展修理了。等到您要了房子，接下来本人维修。

为何，你可能会问?假如您向卖方显现您要修缮的商品的庞大清单，他可能会因请求而放弃，出售将来会不成功，这使您难以达成接着发展房屋搜索的烦琐任务。

您如何抉择料理此类事故将取决于几件事，比如市场要求(不论是买方市场仍是卖方市场)或您正好料理的全部时间难题(比如公寓租借到期)。

得到上门审查一种及格的验房师是不行确保不会出错。实质上，令众多初次购房者惊讶的一件事便是成为房最重要的付出多少代价–终归，当您的洗手池漏水时，您无房东或“超等”要打手机–你是“超等”!