以两个最重要的的国会扶持者克里斯·多德(Chris Dodd)和巴尼·弗兰克(Barney Frank)命名的金融看管法案Dodd-Frank曾经最初实行。该法案的长度超越1000页，差不多涵盖了住宅地产的每个角落。房地资产。

实质上，业内无人会幸免这类新的，周全的金融看管和“客户庇护”尝试的作用。虽然其目的是解决住房危机，并庇护客户免受不良贷款人的侵害，但随着该法案最初变得活泼起来，房地产产业正处于竞争中。

可是该法案涉及的内容太多，因而全部部分的实质实行将消费数月(甚而数年)。无人晓得终归的结果会是甚么，可是房地产产业正好等候这一法案将如何作用的住宅房地产市场，这是令人畏惧的

起首，该法案赋予美联储规范房屋产业的新权力。这是新范畴，美联储提议的少许新准则曾经成为房地产产业不业余人员的最重要的关心指标。此中最突出的是定义“及格住宅典质”的准则。假如以书面方式实行，则此准则将须要20%的首付，而且要遵守严刻的承保标准，即便是想要为房屋出卖融资的个人卖方也必需遵守。赫然，一条准则甚而会作用除持牌不业余人员之外的个人房屋出售商，这意指着这点准则将对出卖的每套房屋发生作用。

全中国房地产经纪人协会强烈反对书面划定，称该提案将使购房者更难满足严刻的资格请求，从而威胁到房地产市场。潜在购房者的全部降低都可能给曾经疲软的房地产市场带来新的打击。

典质家，房屋建筑商以及差不多全部与住房产业相关的组织都担忧，这点新划定将对房地产市场发生负面作用。

甚而个人房地产投资者和注意购置者也担忧，新准则将撤消卖方融资，这是那一些信用受损或其它财务难题的购置者的抉择。依据新划定，每年售出三处以上房产的个人房地产投资者必需遵守与全部或贷方相同的标准，甚而必需成为持牌典质贷款发起人，才能经过卖方融资出卖本人的房产。

卖方仍必需依据“及格的住宅典质”准则对买方发展鉴别，该准则不应允显露信用难题，比如在信用汇报中延迟60天付款。源于卖方融资平常用于帮助日前没有办法得到惯例典质贷款资格的买方，因而这点新请求将有用地阻止卖方帮助有信用难题的买方。

全个想法无全部意义。在房屋出售达到创记录的低点的同一时间节制购置者资格仿佛其实不是使房地产市场和全个经济重回正途的好方法。甚而有人暗示，这其实不是庇护客户的一个尝试，却是一个接管全个住房业的很大尝试。因而，随着这点新法则最初生效，业界一直在等候。唯有时间才能讲明它们将提供多少帮助或对房屋产业形成的伤害。