房地产行家和经济学家估计本年房地产市场复苏将加速步伐。但虽然它们乐天，但仍有少许事宜可能威胁到这类复苏。

机构投资者经过购置数千套房产并将其出租，在房地产市场复苏中发挥了要紧效用。此刻咱们曾经通过了几年，众多人曾经意识到它们的投资曾经大幅增添，同一时间房价上升也最初放慢。令人担心的是，众多这点机构买家可能已准备好出卖并实现其投资回报。

依据Realty Trac的一份汇报，该汇报剖析了2012年1月至2014年8月时期购置的20多万件商品，假如它们此刻售罄，那末2012年购置的机构投资者可行见到38%至43%的回报率。CNN上的文章指明，已有少许迹象表达投资者可能会退出市场，由于全中国房地产经纪人协会的数据显现，尽管机构投资者占昨年1月出售额的20%，但10月份降至仅15%。

异邦买家也在帮助房地产市场复苏方面发挥了效用，但就在最近，美元的价格最初走强，让得房价愈加不便宜。日前，对买家的出售依然强劲，但对俄罗斯和欧洲买家的出售最初放慢。源于油价下跌，世界制裁和本国货币遭受庞大的价格损耗，俄罗斯尤其遭到作用。加利福尼亚州起首感触到异邦买家降低作用的范畴之一，加州房地产经纪人协会的数据显现，对世界买家的出售数量下调了约25%。

就业市场可能正好改进，但收入仍未能跟上房地产价值的步伐。这可能意指着买家更难以在它们期望居住的地域买房，住房压力能力可能成为一种日渐惨重的难题。另外，少许潜在的购房者依然难以得到典质贷款。虽然房利美和房地美最近扩宽了贷款要求，但众多贷款人依然担忧向无大额现款首付或挨近完美信用评分的借款人提供贷款。

失去典质品赎回权的前房主可能仍在试图克服其信用纪录的损伤，而千禧一代面对着短期信用纪录和大批弟子贷款的难题。