购置你的第一种家可能是十分令人亢奋的，当你是首次购房时，一切看起来都很容易：寻到你喜爱的房子，买它，接下来入住。对吗?

好吧，不十足是。在正规更改地址和设计大屏幕电视此前，还须要执行众多其它环节。

一朝你寻到了本人喜爱的房子(依据有迷惑力的MLS列表，在你以为你想要的5个，10个甚而20个房子以后)，你必需提议要约，等候它被接纳，接下来有期望放弃全部要求，以便合同可行发展。

幸运的是，咱来这边是为了帮助，是以这边有四个最多见的错误，咱见到初次购房者总是那么做。(幸运的是，读完以后，你不会制作他们!)

错误1#：在您最初寻觅房屋此前，没有办法保证您的典质贷款预先批准。

无甚么比爱上你梦想中的房子更糟糕的了，不过发觉你没有办法压力得起它。或许您的首付款不够大，您的收入不够高，或许您的债务不够低。不论是甚么原因，假如产生这类概况，你将不得不从新最初全个进程??。

在你走上街头寻觅你梦想中的房子此前，必定要跟及格的典质贷款经纪人交谈，找出你能承担多少房子。您将只能专注于预算范畴内的房屋，幸免全个全球的没有期望!

错误#2：购置高于您的承担能力，由于您忘记了全部格外费率。

咱见到初次购房者犯下的第一大错误之一便是购置最佳的街区第一大，最佳的房子。不幸的是，即便您已得到房屋购置价的预先批准，您可能会对购房所涉及的一长串格外费率感觉惊讶。

错误#3：不聘请不业余的房屋审查员，或许更糟糕的是，不需要去家族审查。

电源插座不适合规范?一种干燥的地下室，显现往日泄漏的证据?屋顶无适当的排水坡度?您可能会对隐藏在未来家中的难题感觉惊讶!

关于那一些非是通过培训的房屋审查员的人来讲，这点事宜可能其实不显著，尽管有些可能是迅速修缮，但其它人可能须要消费数千美元发展修理，很快就会将梦想家园变成灾难之家。您可能没有办法幸免显露全部不测概况，但聘请不业余的房屋审查员将保证您幸免运用此中的众多惊喜。

即便你以为本人十分方便用锤子，不业余的家族审查总是一种好主意，以庇护本人和你辛苦赚来的钱。

错误#4：干脆到本地取得典质贷款。

许多数购置合同将包括为您的新住房得到融资的要求。假如您一生皆是加拿大五大之一的消费者，您可能会以为访问本地分行可行确保得到最好典质贷款利率，甚而可能比日前在的网络，对吗?没那末快!

不论您作为长久消费者的身份如何，平常都不会提供或宣传最优惠的价值。实是上，聘请独立的典质贷款经纪人(不干脆为全部特定事业)可能是您在购置房屋时做出的最好财务决策之一。

原因如是：典质贷款经纪人具备特异的能力，可行为您的最好利益行事，并将您带到若干贷方。这有助于保证您以最好的预付款和其它融资特权得到最好典质贷款利率，以节省资金并更快地典质贷款!