依据全新的全中国房地产经纪人协会商业房地产预测，随着商业房地产市场的要求加强，该产业应在2017年维持稳固，并为投资者提供可观的回报。

随着商业和不业余效劳业的就业增添带来办公体积要求的增添，NAR估计全中国办公室空置率将在未来一年内回落1.1%至12.1%。产业体积的空置率估计将下调1.3%至7.1%，零售供给量将下调0.7%至11.2%。源于新公寓的完工率大致持平至6.5%，因而估计明年多家族部门的空置率差不多无浮动。

NAR的首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)显示，一种有期望的迹象是，经济在2017年将略有改进。

“昨年是国家内部制造总值增添率延续第11年增添，但公司乐天情绪再次导致投资要点和住宅建造很需要推进应当为本年适度扩张铺平公路，为2.4%左右，”云说。 。“稳固的招聘和低位置失业率终归扶持了更高的工资和增添的支出，这反过来预示着全部商业地产类别的持续要求。”

估计本年公寓部门将维持其体现最好的位置仅仅是由于持续的供给和可压力性挑战让得该国的低房屋全部权率不会见到有意义的改进。即便新建筑完工量赶上要求，空置率也会小幅上升，但租金仍可能在该国多数地域维持稳健增添。

“特别是在本钱最高的城市地域，较高的房价和典质贷款利率正好挤压众多想要购置的租房者的预算，而且不可幸免地迫使它们签定至少一年的租约，”Yun说。

据Yun推荐，源于激进的竞标和较轻的储存水准，商业房地产价值 - 尤其是较大市场的A类产业 - 昨年超越了危机前的水准。然则，源于美联储估计将在2017年三次提升短期利率，因而随着资本化率上升，本年可能会显露小幅度的价值调度。

“与住宅市场面对的第一大挑战类似，源于投资者在较小的市场寻求收益，供需失衡接着给商业地产价值带来上行负担，”Yun说。“房地产经纪人®越来越多地将储存短缺列为首要关心点，由于大都市新名目的步伐放慢，而中庸和较小的市场对体积的要求日渐增添。”

全新的NAR商业房地产市场考查显现，对商业地产的强烈潜在要求多达250万美元，此中许多数来源NAR商业成员的买卖全在此中。与一年前比较，销售数量增添12.9%，价值增添5.5%，平均买卖价格等于110万美元。另外，NAR全新的商业缔造指标数据(BCI)也显现出小型商业公司的踊跃趋向。从NAR的商业成员的方位来看，为了监控本地的经济情况，12月的BCI发觉房地产经纪人®在其市场上汇报了更多的营业开放和更少的关闭。

Yun显示，至少在短期内，愈加税收友没有问题商业环境与1031买卖所的踊跃效益相联合的可能性可行加速经济增添的步伐，并扶持更强的商业市场根本面。产业部门 - 曾经遭到电商务日渐普遍的要求增添 - 假如生产业实现增添并提速对更多仓库体积的要求，空置率将进一步下调。

“本年商业地产的踊跃方向将用稳步扩张的经济为指导，经济有增添的步伐，并将接着成为全球上最要紧的经济体现者和最平安的投资之一，”Yun总结道。