经济的进行和旅行市场的扩容，让得华夏的酒店业最初映入迅速扩张期。近年来，包括雅高、洲际等在内的世界酒店团体纷纷提速在华夏市场布置。在其扩张计划中，涵盖了华夏的二三线甚而是四线都市。

　　据一份全新考查数据显现，二三线都市源于都市规划起步相对较晚，酒店新加供应将维持持续增添。估计至2014年年底，二三线都市的酒店供应增添率将区别达到21.5%和28.6%。

　　二三线都市渐成主战场

　　“北京、上海等一线都市酒店的要求渐渐趋于饱和，各大酒店团体霸占二三线都市是未来的趋向，而中端酒店市场将是未来外资品牌同原土品牌博弈的要点。”业内人员显示。

　　作为欧洲最古老的奢华酒店团体，凯宾斯基酒店团体同样加速了在华夏的布置。其麾下酒店新品牌谭阁美酒店计划两年内开店50家。获悉，地处秦皇岛海港区的世纪港湾名目已与谭阁美酒店正规签约，成为秦皇岛首个导入“谭阁美”品牌的购物中心。

　　“不难瞧出，秦皇岛经济和旅行业的进行，为酒店市场提供了宽广体积。谭阁美酒店进驻秦皇岛，看重的是中端市场蕴涵的庞大潜力。”北京谭阁美饭店治理局限企业常务副总裁侯利向华夏经济时报记者显示。

　　各大世界酒店品牌在瞄准二三线市场的同一时间，也在踊跃推行原土化流程。除本身世界品牌的力量，这点酒店常常会与华夏原土公司发展合作，包括聘请原土顶级治理人士。

　　以谭阁美酒店为例，其正是由首都旅行团体与瑞士谭阁美饭店治理团体一同塑造的一种新兴酒店品牌。据理解，该品牌是由首都旅行团体与瑞士谭阁美饭店治理团体各持股50%合资成立，而瑞士谭阁美饭店治理团体则是凯宾斯基酒店团体在瑞士成立的又一品牌。

　　“凯宾斯基酒店团体与首都旅行团体在好多名目上都有着成功的合作。谭阁美品牌的创立正是双方在此根基上，针对新的市场要求发展的又一种合作范本。”凯宾斯基饭店股份局限企业华夏区总裁MichaelHenssler叮嘱本报记者。

　　与凯宾斯基酒店在华夏扩张相对缓慢比较，谭阁美酒店在华夏扩张计划显得愈加迅速。依照MichaelHenssler的表述，计划在2015年年底，“谭阁美”品牌在华夏签约及营业的酒店数量将达50家。

　　日前，谭阁美酒店已进驻北京、秦皇岛、九江等都市。除了一线都市外，像秦皇岛这样的二三线都市将是它们考察的要点地域。

　　酒店“联姻”体会式购物中心

　　随着二三线都市商业地产的升温，酒店已成为大型概括体必不可少的业态组合。酒店联姻地产，一同占据市场的开发形式现在已周全开花。尤其是关于购物中心而言，知名酒店在集中人气、推进超市花费方面都有踊跃作用。

　　然则，在现在的政策调控背景下，大批的酒店最初兴建可能导致某些都市的酒店投资过热或显露供大于求的景象。在这类概况下，酒店该抉择甚么样的物业进驻显得尤为要紧。

　　据不十足统算，我们国家日前曾经具有近十余万家购物中心。在商业竞争高度白热化的当下，扎堆进行的购物中心却渐渐陷入同质化竞争的困境。而以休闲、娱乐、餐饮、孩童教导等业态组合的体会式购物中心在新时代下正遭到各方钟情。

　　关于谭阁美酒店的选址，MichaelHenssler坦言，期望与这类体会式购物中心来合作。“日前，咱们映入秦皇岛是与本地首个体会式购物 中心世纪港湾合作。该名目总建筑面积达18万平方米。从名目地理位子到开发商运营思路、超市业态布置等许多方面都与酒店的选址战略和市场定位相绝对。”

　　抉择与世纪港湾合作，在MichaelHenssler看来，双方在运营理念上非常绝对，其实不是看重短期的利润回报，却是将眼光放到愈加长远的 未来收益。“世纪港湾不但能满足大家的购物、娱乐、餐饮等根本要求，还能将这点全部的功效整合起来，终归提供全角度、一站式效劳。谭阁美酒店品牌所看重 的，是开发商后期在运营方面的不业余度和长远规划。”泰富德团体董事长助理、世纪港湾副总经理刘倩瑜向本报记者显示。

　　酒店与商业地产的联姻，从开发商的方位来讲，酒店建造应当遵循市场规则，降低人为要素。“究竟须要甚么样的酒店，由市场来判定。咱们将从品牌引入、效劳改进、人性化设备的构建等多角度方位发展提高，努力营造一种最新的体会式商业名目。”刘倩瑜显示。