11月5日，《每日经济新闻》援引外媒信息，私募股权企业美国黑石团体所持有的连锁酒店希尔顿计划于12月2日当周举办初次公布发行 (IPO)，拟筹资12.5亿美元，到市场申请文献中称，这次IPO所募集的资金将以于偿还债务。黑石团体期望希尔顿市值能达到300亿美元左右。记者注意 到，在这笔IPO发展之际，正值黑石寻求套现多笔不动产投资。

　　关于希尔顿的到市场，华美首席常识官赵焕焱剖析指明，“原本黑石采购希尔顿的目的就在于投资，当前全世界酒店业正一步步转为繁荣，黑石的套现可谓最好时机。”

　　黑石6年投资有望变现

　　黑石团体在2007年以267亿美元（此中包括承受约70亿美元债务）的创记录价值对希尔顿发展私有化采购，这也成为2008年全世界金融危机此前买卖金额第一大的一项杠杆采购。

　　虽然黑石在2011年对希尔顿的投资已转为盈利，但黑石一直无实现对希尔顿IPO的计划。6年后的本年9月，希尔顿终归申请IPO拟筹资12.5亿美元。记者注意到，此番希尔顿公布IPO正值黑石团体有意退出房地产投资之际。

　　公布材料显现，黑石团体是全家全世界另类产业治理和提供金融征询效劳的机构，也是全球第一大的独立另类产业治理机构之一，截止9月底，黑石团体治理 下的产业总额达到了创记录的2480亿美元，比昨年同期增添21%。同期，黑石团体治理下的可获取效劳费的产业增添12%，至1887亿美元。

　　记者据悉，自从黑石采购以来，希尔顿的营业客房数增添了17万间，增幅为34％，在全部大型酒店运营企业中间是最高的。黑石在希尔顿到市场申请文献中显示，源于正好开发的客房数激增了52％，未来希尔顿将来会增添更多的客房。

　　近期，黑石麾下的购物中心BrixmorPropertyGroupInc在IPO中筹得了8.25亿美元。除此之外，本年7月黑石团体曾申请 麾下另全家连锁酒店ExtendedStayAmericaInc到市场，估计该酒店估值可能多达42亿美元。同一时间，黑石也可能将出卖连锁旅馆业者 LaQuinta，或发展公布到市场，该酒店潜在估值达45亿美元。

　　赵焕焱对《每日经济新闻》记者显示，“依照希尔顿的经营利润计算，其到市场时估值应当超越300亿美元；如希尔顿IPO融资12.5亿美元，则是 有史以来集资额最高的酒店公司到市场。”关于黑石团体连续出卖酒店的举止，赵焕焱以为“这是黑石为了抓住酒店产业近期的反弹使投资变现”。

　　对此，黑石方面拒绝置评，希尔顿酒店代表也未对此事立即作出回应。

　　希尔顿在华开店将加速

　　据赵焕焱测算，若希尔顿成功到市场，其市值可能要超越酒店业到市场企业拉斯维加斯金沙 （剔除游戏收入）、永利度假村、喜达屋、万豪四大酒店家庭。

　　记者注意到，截止2013年6月底，希尔顿的债务总额超越150亿美元。标普日前对该企业的公司信用评级为“BB-”，评级前景稳固。

　　上世纪80年代末就映入华夏的希尔顿，在华夏的扩张一直不如其竞争对手万豪、洲际等酒店团体。截止日前，其在华仅营业36家酒店。只是，随着黑石的采购，希尔顿在华拓展曾经加速，希尔顿方面宣告，将在2015年前在华夏开100家新酒店。

　　希尔顿酒店团体华夏区人员显露，希尔顿计划本年新开酒店8~10家，除了曾经在华营业的希尔顿、康拉德、逸林和华尔道夫四大品牌之外，然后在本年年底还会对华夏区导入最新的中端酒店品牌 “希尔顿花园”。

　　材料显现，希尔顿团体组建于1919年，创始人为康拉德·希尔顿。团体麾下高档品牌为康拉德酒店以及华尔道夫酒店。日前，希尔顿在全世界运营超越 4000家酒店，其2012年收入93亿美元，净利润3.52亿美元。随着酒店业近年繁荣度回暖，希尔顿估计2013年收入将突破100亿美元，利润将比 2009年提升58%。