北京颁布离婚3年内不行买房政策，媒体剖析八大热点难题

2021-8-6 17:51| 发布者: wdb| 查看: 73| 评论: 0|原作者: [db:作者]|来自: [db:来源]

摘要: 北京颁布离婚3年内不行买房政策，媒体剖析八大热点难题，更多房产家居资讯关注我们。

为堵住“假离婚”漏洞，8月5日，北京颁布限购新政，如夫妻离异的，原家族在离异前具有住房套数不适合本市商品住房的限购政策划定的，自离异之日起3年内，全部一方均不得在本市购置商品住房。新政发表后，不少人都询问，如何了解原家族在离异前具有住房套数不适合本市商品住房的限购政策划定？本人正好处理离婚手续，受不受新政作用？北京日报消费者端记者搜集了大伙最关注的八个难题，一一解答。难题一：不适合本市商品住房的限购政策是甚么意思？答：京籍已婚家族有2套及以上住房。北京日前执好的商品住房限购政策是，京籍已婚家族在北京限购2套住房，京籍单身家族限购1套住房；非京籍家族近5年在京缴纳个税或社保的限购1套住房。是以，不适合本市商品住房的限购政策，是指京籍已婚家族具有2套及以上住房，京籍单身家族和非本市户籍家族具有1套及以上住房。须要解释的是，这边所说的京籍家族，包括持《事业居住证》家族、驻京部队现役军官、警官家族。难题二：一对夫妻都隶属京籍，8月5日后处理离婚，还能买房吗？答：分三种概况。概况1，这对夫妻在离婚前，名下具有2套住房，则离婚后，不论此前的房产转入谁的名下，3年内各自都不行再购房。概况2，这对夫妻在离婚前，名下具有1套住房，则离婚后，名下没有住房的一方，还能购置1套住房。概况3，这对夫妻在离婚前，名下没有住房，离婚后，双方可各自购置1套住房。难题三：一对夫妻隶属非京籍，8月5日后处理离婚，还能买房吗？答：分两种概况。概况1，这对夫妻在离婚前具有1套住房，则离婚后，不论此前的房产转入谁的名下，3年内各自都不行再购房。概况2，这对夫妻在离婚前没有住房，则离婚后，双方可各自购置1套住房，但需满足近5年在京缴纳个税或社保的要求。难题四：新政自5日发表当日起就实行，正好处理离婚手续的怎样办？答：已提交离婚申请者不受作用。5日发表、5日执行，有人说，北京这一次为堵住“假离婚”漏洞是出了真招。有市民提议，那正好处理离婚的怎样办？依照新的《民法典》，自2021年1月1日起，离婚程序中增添了“冷静期”，夫妻提议离婚申请，婚姻备案机关受理后，将有30天的“离婚冷静期”，在这30天内，全部一方不想离婚的，可行向婚姻备案机关撤回离婚备案申请。这次限购新政，也考量到“离婚冷静期”的存留，是以是依照夫妻双方提交离婚申请的日期来判断。在2021年8月5日（含）前已提交离婚申请、尚未正规处理离婚备案的夫妻，还隶属新政前离异的家族，即使是原家族在离婚前具有住房套数已超越本市商品住房限购政策划定的，还不遭到作用。难题五：须要去买卖窗口提交审查材料吗？答：平常概况下不要。新政实行后，相干部门将经过消息共享形式在线审查婚姻、住房等概况。购房人提交北京购房资格审查申请，在填写材料时体系，假如婚姻情况是“离异”的话，体系会自动弹出相干选择须要填写，包括：离婚形式、离婚备案日期、前配偶姓名、前配偶证件号码、前配偶未成年子女等。唯有当原家族隶属外埠离婚和法院判决离婚的概况，才可能涉及去买卖窗口发展人力审查。难题六：离婚后3年内，有房的一方将名下房产卖掉了，还能再次买房吗？答：不可行。离婚起3年内，全部一方提交购房资格申请，审查体系是自动带入原家族住房套数来审查的，即便离婚后将名下房产卖出，也没有办法经过审查。是以，想经过卖房来腾挪购房目标的做法是无意义的。难题七：新政后离婚又再婚构成新的家族，还能买房吗？答：新组合家族若适合本市商品住房限购政策的，就能买房。难题八：家族名下的外埠房产能否计入套数？答：不计入。这次新政中说的原家族在离异前具有住房套数不适合本市商品住房的限购政策划定的，只针对夫妻双方名下北京辖区的住房，外埠住房不计入套数。

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