文章写到：本年沉重的保证房建造任务，让得各位置政府和中央公司都被推到了前台，而像这样本来处于灰色状况下的公司自建房则在保证房“军令状”的掩护下，仿佛堂而皇之地变成了“阳光房”，保证房分配步骤可能存留的不公平愈发显著。

　　对此，作为保证房建造主管部门的住建部仿佛也在“静观其变”。一位挨近住建部的信息人员向本报记者显示，日前住建部对此也在探讨，但假如各地对这一政策应用得好，并加以规范，“在本年保证房建造任务那末重的概况下，还不失为一个法子。”

    可是，住建部的这位人员的讲话是无道理的，也是十足没有视保证房从头至尾的现实现状，究竟咱们的保证房到底给了谁？

    保证房非是无，却是一直存留，不过无像日前这样大张旗鼓的公布叫嚷着给央企国企工作单位直至行政机关。一直以来，好多都市的所谓经适房，根本被职工集 资建房代替，真实流入人间的经适房凤毛麟角。在咱的经验中，经验好多地域的所谓经适房实质便是公务员房的代名词，很大量的经适房是用早年国家所有划拨的土地给 机关行政工作单位央企国企志愿员工自建的保证房。咱更明白的是，恰好是这点在日前看来的隶属特权阶层，才能具有几套各式品类的政策房。

    咱不信任制订政策者不明白这样的现状。而日前房价被推进，真实的庞大负担者，非是户籍人数，却是都市化流程中的非户籍人数。那末，咱们的保证房1000万 套仍是3600万套，有多少才是给这点都市化流程的主力？有钱的映入都市，买不到保证房，没钱的映入都市，就享遭到40平米之下的公租房。

    国土部的措施是耐人寻味的：据报导，国土资源部相干负责人13天上午称，公共租借住房套型建筑面积应操控在60平方米以内，以40平方米为主。廖永林重申，市、县国土资源治理部门要会同相关部门严把保证性安居工程各样房型建造准则，公共租借住房套型建筑面积应操控在60平方米以内，以40平方米为主。

    很显著的给1000万套保证房建造任务减负。可是，全部保证房品类中，唯有公租房与新晋都市人数相关，却在60平米之下的准则中，搞出一种40平米准则， 这类政策来自国土部情何以堪？莫非咱们的新晋都市人数的暂缓买房，构建于40平米的公租房供应吗？况且，2011年的公租房仅仅220万套，占保证房的 22%。那末未来的五年，3600万套保证房中，公租房总套数大约800万套，都市化流程中的新加都市人数，每年而是1500万人。那末6000万的新加 都市人数，面临的是800万套公租房，这部分最该保证的人群，不买商品房的可能性有多大？

    在大肆勉励都市集资建房的同一时间，左右手互搏的老顽童国土部大侠，同一时间颁布的政策是禁止集体土地建造保证房。国土资源部土地应用治理司司长廖永林显示，日前 少许位置显露了擅自应用农村集体土地和公司自用土地建公租房和“小产权房”等难题。国土资源部为这发放《通告》请求，未经国土部门批准，绝对不得应用农村 集体建造用地建造公共租借住房。同一时间，严刻规范公司应用自用土地兴建保证性住房举止，坚决制止和严肃查处“小产权房”等犯法违纪举止。
    小产权发生的土壤没有疑是城乡土地二元构造，人为地设定准则，才是土地乱局的根基。愈是大批拆迁遏制案件的最重要的原因。可是，在土地治理法新法修改与国家所有土地 征收补偿条例颁布的要害时候，土地执法部门的观念仍是城乡土地的二元构造这一必需改变的制度，不行不说土地乱像还将持续下来。

    国土部也公布了数据：据各地上报汇总，2011年，全中国住房用地计划供给21.8万公顷，与昨年全中国住房用地供给计划（18.47万公顷）和实质供地量（12.63万公顷）比较，区别增添18.5%和72.6%，超越前两年年均10.17万公顷的实质供地量。

　　此中，保证性安居工程用地和中小套型商品房用地计划为17.13万公顷，占住房用地供给计划的 78.6%，比昨年提升两个百分点。保证性安居工程用地计划为7.74万公顷，占住房用地供给计划的35.5%，与昨年计划（6.58万公顷）和实质供地 （3.24万公顷）比较，区别增添17.6%和138.9%。

那末所谓的2011年土地供给计划，咱们还信任多少是隶属新加都市人数的呢？而北京这样的都市，城近郊城中村改装，加入 到保证房的棚户区改装顺理成章，棚户区改装的年度400万套是可行保证的，可是，与新加都市人数没有关。此刻加上大批上马的央企国企机关工作单位的职工集资 建房，还加上所谓的限价商品房，达成年度任务易如反掌，可是，却与平凡百姓相距越来越远。是以搞出了五年限购，实质是土地供给没有办法确保商品房要求，只好压 缩商品房用地供给，以保证户籍人数的住房改进要求。这即是保证房大建的实际。

    你信任这样的保证房乱像，会遏制住房价？那末唯有五年限购连续永久。