上周六，在花样年举行的新品牌策略新闻发表会上，企业总裁潘军显示，华夏的养老地产缺乏人文关怀，养老地产基本无前途，花样年会做养老社区， 但绝不会做养老地产。潘军称，某些知名开发商纷纷宣告，要建设几十万平方米的养老地产，为老大家提供相干配套设备改善的居住地。但他以为，这本来基本不符 合老年人的要求，一大群老年人高度聚集在一同，社区里老年人去世的几率会十分大，这样会导致全个社区氛围很沉重；另外，养老地产许多地处荒僻，这与老年人 喜爱热闹的性格不相符。

　　潘军显示，华夏的房子曾经充足多了，其实不须要大范围为老年人建房子，在花样年的新策略中，养老社区也是要紧一种构成部分，但企业不会花一分钱建造养老地产的房子。

　　在地产产业处于第二梯队的花样年，准确提议了要借势轻产业形式，实现弯道超车，周全布置华夏第一大的社区效劳运营平台。截止本年10月底，花样年依靠麾下的另全家到市场企业彩生活所治理效劳的社区物业面积曾经突破1.8亿平方米。

　　在潘军看来，华夏的房地产市场曾经最初步入存在数量房时期，企业必需从房地产开发商转行为社区效劳运营商。如何应用花样年塑造的效劳平台，调动各式资源为 社区里的居民提供增值效劳，这是企业转行能否成功的要害。为这，花样年在新策略中提议了构建地产开发、物业治理、社区金融、社区文化旅行、养老和教导等八 大效劳板块。此中企业在产业中初次提议了“社区金融”的概念，应用互联网金融形式，为社区居民提供小额贷款。

　　关于降息后的房价走向，潘军显示，唯有一线都市和少数几个二线都市的地产市场有所回升，多数二、三、四线都市的地产市场并没有感触到降息的暖意。他认 为，本年地产的拐点非是周期性的，却是历史性的，与强盛国度相似，国家内部一线都市房价仍会坚挺或上升，其它都市的房价将长久下跌。