6月28日，横琴新区近三年来首块纯住宅用地“珠横国土储2017-05”地块，正规开拍。这次挂拍的地块起拍价已达20000元/㎡，这是截至至日前为止横琴史上出让起始价最贵的地块，终归该地块以溢价率10%，22000元/平米成交，总成交价50.12亿元。据理解，该地块是日前横琴新区出让单价最贵的地块，土地面积16 .93万平方米，建筑面积22 .78万平方米，规划为二类居住用地（≤204062.0平方米，包涵能人住房和公共租借住房，建筑面积不少于20407平方米）、中小学用地（≥17725.0平方米）、社会泊车场用地（≥6050.0平方米）、公园绿地（14737.73平方米）。

自2009年国务院批复《横琴全体进行规划》，横琴开发上升为国度策略，地域楼市进行步入快车道。但与此相对的是横琴住宅用地的稀缺性日渐彰显。业内人员指明，当下横琴住宅用地挂拍稀少，纯住宅用地尤为珍贵。

横琴罕见纯住宅地块出让

之前一次横琴住宅用地拍出是在2013年年底，终归成交价值为18400元/平方米。时隔三年多，横琴才再一次挂拍住宅用地，足见其稀缺性，而本次竞拍终归以2.2万/平方米单价成交，也充分展现了横琴地域的进行潜力。

业内人员指明，物以稀为贵，关于近年来鲜少挂拍住宅用地的横琴来讲，珠横国土储2017-05地块如许大面积的入市如久旱逢甘露。据不十足统算，日前横琴岛上大家都有21个名目在售，多数都为商住名目，纯住宅的名目仅有华融•琴海湾等几个，实属凤毛麟角，因而，珠横国土储2017-05地块备受关心。

与此同一时间，珠横国土储2017-05地块的位子、景观也非常优越。地块位处横琴大桥往横琴方往下桥口右侧，离横琴大桥仅5分钟的车程。地块不但背依小横琴山，前傍马骝洲水道，还与十字门商务区相邻。

值得一提的是，在本次竞拍中，除已有的“限价+竞配建”土拍准则，还新加“竞自持”步骤。当竞买人报出增配面积达到最高增配面积时，转为竞公司自持商品住房面积，自持商品住房面积按增幅500平方米/次发展竞拍，最高为6 .12万平方米（约为住宅功效总建筑面积30%）。而当竞买人报出公司自持面积达到最高自持面积时，转为评审规划设置方案，竞买人在签定同意参与规划设置方案评审的《承诺书》后，映入规划设置方案评审步骤，经过行家评审得分最高的规划设置方案提供者为竞得人。

横琴“一地难求”品牌房企引领楼市进行

这次珠横国土储2017-05地块竞拍，充分显现了房企对横琴未来的信心，也表现出了横琴住宅用地供不应求的局势。

据理解，国务院批复的《横琴全体进行规划》划定，横琴新区住宅用地面积未来不会超越总供给面积的17%。而横琴自贸区成立以来，新区最重要的围绕休闲旅行、商务效劳等七大资产发展招商引资、土地供给。在横琴新区曾经供用地中，多数用地以资产名目用地为主，约占总供给面积的95%，而住宅名目用地约占总供给面积的5%。

住宅用地的稀缺，促使政府部门对进驻横琴的房企提议更高的请求，期望其能塑造出更高素质的住宅产物。在此方面，最早进驻横琴的华融置业起到了典型效用。华融置业塑造的华融•琴海湾是在横琴市场上公认的高素质住宅名目。

华融•琴海湾着力于横琴新区居住价格进级，依靠“生态横琴”的大规划，集湿地、山体、海景以及繁荣城市景观于一体，极具生态宜居价格。同一时间，名目地处横琴口岸对面，隔河对望澳门，业主可体会一站式世界高档配套。当前，华融•琴海湾正推售120—320㎡产物，在横琴住宅日渐稀缺的现状中，产物的准现房优势凸显。而随着横琴新区的进行，其未来的升值体积也非常庞大。

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