2021年3月26日，华夏优先的商务物业治理效劳提供商——卓越商企效劳举办2020年业绩发表会，执行董事兼董事长李晓平、执行董事兼总经理郭莹、财务总监吕力出席本次发表会。

2020年作为卓越商企效劳的到市场元年，全年业绩增添强劲，收入、净利润、毛利率、范围等多项焦点业绩指针体现出色，营业范围持续高品质增添。充分表现了卓越商企效劳的产业实力强盛，名目储备丰富，外拓能力和多业态扩张力明显提高。

业绩摘要

收益增添37.5% 毛利润大幅提高53.2% 毛利率增至26.3%

2020年，卓越商企效劳经业务绩实现了快速增添，总收入达约国民币25.3亿元，较上年增添37.5%，毛利润为国民币6.64亿元，同比大幅增添53.2%，归隶属母企业股东权益的净利润为国民币3.25亿元，同比增添82.1%。提议派付末期股息每股0.0951港元。

企业凭借强盛的概括实力，以内生増长和第三方外拓能力的双轮能源，迅速扩大治理范围及提高盈利能力。汇报期内，企业经过多轮驱动实现合约面积和在管面积的迅速增添，合约面积约为4470万平方米，同比增添约34.9%，合约名目数量459个；在管面积达到了约3,200万平方米，在管名目数量406个，区别同比增添约36.2%及31.8%。

卓越商企效劳秉持多业态的物管组合及多元化市场进行战略。此中，企业持续强化焦点主业——商务物业治理，维持在商务物业市场上的优先优势，不停扩大写字楼及商务概括体以及公司大楼和办公研发园区的治理范围。2020年商务物业在管面积及收入区别同比增添35.4%和30.7%。公共与产业物业方面，作为多元业态的要紧构成，在管面积及收入区别同比增添52.3%和60.9%。同一时间，住宅物业的在管面积及收入区别同期增添28.8%和25.0%。

新经济独角兽的长久商务物管合作伙伴  第三方市场拓展取得骄人业绩

汇报期内，卓越商企效劳的第三方市场拓展取得了骄人的业绩，在原有大消费者营业优势的根基上，得到了京东、qq、华为、大疆、快手等大批优质大消费者和若干公司总部大厦名目，同一时间也与若干知名公司消费者增强深度合作。于2020年，来源第三方拓展的商务物业治理营业在管面积及收入区别同比增添44.5%和37.9%，达约1,379万平方米和约国民币9.76亿元。

卓越商企效劳凭借强盛的概括实力，以及与大消费者如互联网巨头及新经济独角兽的多维度紧密合作，已造成广大的全中国性多业态扩张布置；从多维度多轮驱动扩大收入来自，持续提升范围效应和盈利能力。汇报期内，企业新加第三方非住宅物业名目达79个，全委治理面积约577万平方米，协议总金额达国民币 8.23 亿元， 此中，来源大消费者的占比达58%；按业态而言，来源公司大楼、办公研发园区的新加名目的协议金额，占新加总协议金额约69%。另外，来源其它地域(即大湾区和长三角都市群以外的一线或二线都市)的新加第三方非住宅物业名目数量及相干协议金额区别达到34个和国民币1.69亿元，同比明显增添。

效劳品质和消费者称心度持续提高

在经业务绩增添的同一时间，卓越商企效劳亦十分关心效劳品质和消费者称心度，2020年第三方测评其写字楼物业消费者称心度达99%，持续维持全中国标杆水准。卓越的解决方案和价格体会，构建长久良没有问题消费者声望，这有助于企业得到良没有问题市场示范效应和优质的消费者资源，保证营业有品质、可持续增添。

高档商务效劳及增值效劳大幅提高

汇报期内，卓越商企效劳进一步增强了对公司效劳的投入，围绕“卓品”品牌构建针对不同范围公司以及公司内高净值人员的效劳。“卓品”是鉴于卓越商企效劳好几年效劳高档公司的沉淀和对消费者要求的深切了解和精确把握，旨在经过创新的互联网+与线下效劳相联合的形式，为公司消费者提供不业余、定制化的情景扶持效劳。经过全角度公司效劳，提高概括竞争力，加强消费者黏性。汇报期内，卓品的业务收入达国民币7,790万，同比增添46%。

卓越商企效劳的增值效劳包括：产业效劳、公司效劳和不业余增值效劳。于汇报期内，增值效劳收入达约国民币3.59亿元，较昨年同比增添76.0%，占总收入的14.2%，同比增添3.1个百分点。最重要的源于提供的高档商务效劳、公司行政福利平台效劳及二手物业租售代理效劳增添。同一时间，团体于2020年最初受卓越团体委托，对其提供前介和承接查验效劳。增值效劳的毛利率为34.6%，同比扩大9.4个百分点，最重要的源于企业高毛利率营业占比提高，与此同一时间，企业增强本钱操控，造成了范围效应，有用地提高了增值效劳的毛利。  

增值效劳是具有庞大进行体积的营业链条，卓越商企效劳将持续创新改善增值效劳内容和商业形式，推进企业向商务运营方向进级，从新定义商务物业效劳的价格准则。

持续E+FM利用，提高名目治理效能

卓越商企效劳的E+FM智慧化运营双平台，借助数字化运营治理技艺，建立运维治理、名目治理、体积治理、能耗治理等不动产和设备全寿命周期的的数字化解决方案，大大提高了名目治理效能。2021年3月，云平台监测到位于前海壹号名目的集水坑超高液位报警，云平台自动组建工单并派发给工程师。工程师立即赶至现场发觉是集水坑管口被杂物堵塞，现场立即打开排污泵排除污水，及时排除了故障。

卓越商企效劳借助E+FM智慧云平台的数字化运营技艺，以物联网技艺实时监控设施的运转状况，发觉反常告警及时派发检修工单，保证楼宇设备的可靠、高效运转。平台联合巡检事业有用监控（设备设施）末端运用，除精确化管制排水体系外，还能精细化管制用电设施终端点位；精确化管制楼宇空调空气流通体系等，实现低碳环境保护型绿色楼宇运营，践行公司社会责任。平台应用数字化运营治理，全角度、体系化看管名目不动产的设备设施、燃料消耗、风险治理。

展望未来，卓越商企效劳将持续巩固企业于商务物业范畴的市场所位，迅速扩大范围并推进增值效劳两翼增添。经过良没有问题效劳与消费者构建深切的联系，持续提高卓越物业以及附属企业品牌的作用力以及消费者称心度。接着强化数字化运营平台，经过科技的力量提高治理效能和效劳水准。在焦点经营战略方面，卓越商企效劳将深耕指标都市，深入布置长三角地域、推进收并购投后整合进行以及深入改良大消费者进行，提高对指标都市的渗透率，改善产业效劳和公司效劳链条以及布置新营业。与此同一时间，卓越商企效劳将持续构建科技赋能的高效运营平台，实现更规范化的过程实行、持续改善的数据品质以及愈加丰富的功效模块落地，持续改进治理效能，加强盈利能力。

卓越商企效劳团体局限企业执行董事兼董事会主席李晓平男士显示：“2020年是本团体进行历程中极为要紧的一年，资本市场的加持将来会帮助咱们捕捉市场机缘。咱们将接着深耕大湾区，并加大长三角地域扩张力度，以及进行其它一线及新一线要点都市，迅速实现区域范畴的布置和商务业态的扩张，巩固咱们在华夏商务物业效劳市场的优先位置。咱们会不停创新效劳内容和商业形式，实现向智慧治理方向转行和更主动的社区运营方向进级，从新定义商务物业效劳的价格准则。”

对于卓越商企效劳团体局限企业

卓越商企效劳是华夏优先的商务物业治理效劳提供商，为消费者提供全寿命周期的产业维护和全链条的效劳解决方案。企业效劳类别涉及写字楼、商务概括体、公司总部、概括办公场地、研发数据中心、产业园区、物流园区、政府公建、高等院校、医院公共设备、高档住宅、公寓等不动产品业的征询顾问、物业效劳、概括设备治理、产业运营治理、高档商务效劳等概括治理效劳。截止2020年12月31日，卓越商企效劳的在管面积达约3,200万平方米，在管名目数量406个，掩盖全中国42个都市。

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