8月17日11时19分，融信团体通过一种多小时的剧烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，终归成交价值110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保证房，实质楼面价约11万元/平方米。

　　材料图

　　8月17日11时19分，融信团体通过一种多小时的剧烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，终归成交价值110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保证房，实质楼面价约11万元/平方米。

　　据测算，10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，未来名目售价全无疑问将超越15万/㎡。这一地块同一时间刷新了全中国住宅地块的最高总价和单价。

　　该地块位于宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路；共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。

　　两块地出让总面积31034.1平方米，容积率3.54，起始报价46亿元国民币，总建筑面积109754平方米，此中商业占10%，住宅比重多达90%。

　　本次土地出让大家都有18家开发商参加竞买，包括：金茂+中铁置业、招商、保利地产 、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝 、旭辉、融信、世茂、市北高新 、雅居乐、合景、金辉。

　　现场的竞价非常剧烈，主办人宣告竞价幅度为1000万元一加，通过几番叫价，仁恒很快就将价值加到50亿元。今后的竞价仁恒始终是不二的主角。

　　今后各房企皆是1亿元一加，雅居乐将价值加到52亿元，西藏城投 将价值加到53亿元，雅居乐接着加价到54亿，西藏城投加价至55亿，而世茂干脆跳价3亿，将价值加到58亿。随后融信叫价61亿后，西藏城投将价值加到62亿元。

　　与此同一时间，更多的房企最初加入战斗，龙湖、招商最初举牌，融创出价71.8亿元。融信叫价到80亿元时，主办人提示大伙说：日前的溢价曾经很高了，期望大伙理性出价。随后作为具有附近独一一种楼盘的万科终归出手，叫价83.4亿元。

　　虽然如许，现场深度纠缠的最重要的是仁恒与中粮+建发+首开，在轮番叫价中，仁恒喊到了100亿元。无想到，融信忽然杀入，叫价106.7亿元。

　　眼看着土地价值奔着110亿元而去，竞价也曾经过426轮，终归杀出的融信以110.1亿元拿下静安中兴地块。

　　“这块地不算贵，原来就估计到会突破110亿，闽系开发商太猛了，充分发挥了爱拼才会赢的劲头。”现场的开发商说。

　　上海中原剖析师卢文曦显示，从现场氛围来看，房企竞争差不多剧烈，加价幅度屡次所以“亿”为单位，全个拍卖进程也费时近小时。苏州、南京政策最初收紧，二线都市比较以下和一线都市仍是有差距，是以同样面临调控政策，上海曾经从调控举措中规复寻常，而近期上海土地供给最初增加数量，市场机会有所增添，是以不排除投资资金再次回升上海的意愿。

　　新城地产副总裁欧阳捷显示，它们的之前得到的凉城地块名目定价将来会从新考量。

　　而中原地产中兴分行顶级经理耿静显示，这次出让的地块多数为小房型，会愈加遭到附近消费者的欢迎。

　　日前该地块地域内有苏河湾华侨城、万科绿洲雅宾利、新湖青蓝世界等高档楼盘在售。

　　此中万科翡翠雅宾利是本年上半年的全市豪宅销冠（半年卖出223套，平均每套1600万元），日前在售的265-307平方米大平层豪宅报价10-11万元/平方米，近期还将公布别墅产物。华侨城苏河湾名目公寓面积268-379平方米，成交价为10万-16万元/平方米。复地新都世界名目面积为70-158平方米，成交约价值为78000-84000元/平方米。蒙特利城面积为77-235平方米，成交价值约为71000-82000元/平方米。

新闻在线标签：上海静安地王破华夏记录

新闻在线，资讯门户；更多内容请关心新闻在线各频道、栏目资讯。

转载免责证明：凡本站注明 “来源：XXX（非华夏商业网）”的新闻稿件和相片作品，系本站转载自其余媒体，转载目的在于消息传导，其实不代表本站赞同其看法和对其真正性负责。