19日，国度统算局推出的“2017年5月份70个大中都市住宅出售价值变动概况”显现，因地制宜、因城施策的房地产调控政策成果接着显示，楼市表现稳中有降格局。此中，热点调控都市“降温”尤为显著。

国度统算局数据显现，与4月比较，5月70个大中都市中，新建商品住宅价值上升的都市有56个，比上个月少2个;下调的都市有9个，比上个月多1个。环比价值变动中，最高增幅为广西北海的3.2%，第一大跌幅为深圳的0.6%。另外，5月环比涨幅回落的都市有26个，比上月增添3个。

值得关心的是，热点调控都市降温显著。4个一线都市中，唯有广州的新建商品住宅价值指标数据上升0.9%，上海和北京则显露房价环比“零涨幅”，深圳愈是环比下跌。

从同比来看，5月份，70个都市中新建商品住宅和二手住宅价值同比涨幅比上月回落的都市区别有29和18个。一二线都市同比涨幅回落尤其显著。此中，没有锡房价在同比增幅排行中延续2个月位居首位，为26.5%，但涨幅延缓1.9个百分点。

国度统算局都市司顶级统算师刘建伟称，据测算，一线都市新建商品住宅和二手住宅价值同比涨幅均延续8个月回落，5月份比4月份区别回落2.2和1.7个百分点;二线都市新建商品住宅和二手住宅价值同比涨幅区别延续6个月和4个月回落，5月份比4月份区别回落0.8和0.5个百分点。

易居智库探讨总监严跃进以为，当前楼市的特色是：一线都市全体降温，二线都市市场有分化，弱房价和热房价都市相互牵制，三线都市全体升温。

记者近日在京津冀、长三角、珠三角等热点地域调研理解到，各地调控政策更具精确性，持续“打补丁”堵漏洞，一二线热点都市楼市已一步步打开降温渠道，显露买卖量同环比双回落的局势。

某探讨院发表研报剖析称，与昨年“9.30”比较，本轮调控从一二线热点都市分散到三四线都市。同一时间这一轮调控政策也表现出新的浮动，体现为中心都市和附近都市政策同步调控，造成“合力效应”。

5月20日，江苏没有锡市政府发表楼市新政，暂停对已具有一套及以上住房的非本市户籍居民家族出卖二手住房，购置住房在取得不动产权证两年内不可让与。5月31日，广东佛山市进级限购政策，将限购范畴重新建住宅扩围至一、二手房均限购;佛山户籍居民家族限购两套，非佛山户籍居民家族限购一套，且需购房前两年内延续缴纳一年社保或个税;另外，佛山市各区政府还要规定新建商品房价值登记准则，超越登记价值的不登记、不发证、不出售。

调控政策趋紧的干脆结果便是各地楼市买卖量同环比双双回落。中原地产数据显现，5月全中国要点都市商品住宅成交面积全体小幅回落。中原监测的40个要点都市数据显现，5月成交量较上月大降12%。此中，一线都市环比下调5个百分点，二线都市下调13个百分点，三四线都市环比下调11个百分点。全体较昨年同期值下调32%。

以一线都市为例，5月份北京市一手商品住宅总成交套数为3507套，环比下调17%;广州市总成交6409套，环比微跌1.8%，但同比下跌超越50%。从二手房成交数据来看，5月全中国二手住宅成交面积较上月下调3.9%，与昨年同期水准比较下调12.95%。一线都市降幅为5.87%，二线为2.06%，三四线为5.036%。除杭州外，各大都市二手住宅成交较2016年均值均有较大幅度下调。

据易居智库的汇报显现，上海2016年平均每个月二手房买卖量约3万套，但本年3月份仅成交2万套，4月份成交1.5万套，5月份愈是降至6000套。二手房市场显著下跌讲明本轮调控后，在要求端住宅正回归居住属性，越来越多的投资客离场。

资讯门户；更多内容请关心新闻在线各频道、栏目资讯。

免责证明：凡本站注明 “来源：XXX（非华夏商业网）”的新闻稿件和相片作品，系本站转载自其余媒体，转载目的在于消息传导，其实不代表本站赞同其看法和对其真正性负责。