2月份，全中国15个热点都市中间，仅天津环比微涨0.1，其余12个都市下跌，还有两个都市持平。

依据国度统算局今日上午发表的2018年2月份70个大中都市商品住宅出售价值变动概况，2月份70个大中都市中，一线都市新建商品住宅出售价值环比降幅扩大，中间广州环比下跌0.4个点。二线都市价值涨幅回落；三线都市涨幅与1月相同。

同比方面，70个大中都市中一线都市新建商品住宅出售价值同比接着下调，除了广州同比上升3.1个点之外，北京、上海、深圳同比区别下调0.3个点、0.6个点、0.5个点；二三线都市涨幅略有扩大。

国度统算局都市司顶级统算师刘建伟解读，2月份，全中国各地因地制宜、因城施策，接着实施分类调控，维持政策的稳固性和延续性，70个大中都市中15个热点都市新建商品住宅出售价值变动接着表现全体稳固态势。

从环比看，有12个都市新建商品住宅出售价值下调，降幅在0.1至0.6个百分点之中；郑州和成都2个都市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个都市新建商品住宅出售价值下调，降幅在0.3至2.5个百分点之中；成都持平。

依据测算，2月份，一线都市新建商品住宅和二手住宅出售价值环比均接着下调，降幅区别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线都市新建商品住宅出售价值环比涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅出售价值涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线都市新建商品住宅和二手住宅出售价值环比涨幅均与1月相同。

2月份，一线都市新建商品住宅出售价值同比下调0.1%；二手住宅出售价值涨幅延续17个月回落，2月比1月回落0.6个百分点。二线都市新建商品住宅和二手住宅出售价值同比涨幅区别比2月扩大0.4和0.1个百分点。三线都市同比涨幅也区别比1月扩大0.4和0.1个百分点。

中原地产首席剖析师张大伟就此统算剖析以为，容易的看平均数值，2月全中国70大都市房价接着退烧，新建商品房住宅平均环比上升0.25%，二手房平均环比上升0.20%。环比根本安稳。

从环比数据看，16个都市的新建商品房住宅价值显露了下降，最重要的有深圳、没有锡、广州、合肥、北京、上海、丹东、南昌、襄阳、常德、福州、南京、杭州、武汉、济南、厦门。

此中有12个都市是15个焦点热点调控都市。调控最严刻的15个都市中，仅天津轻微上升。

同比数据中，有9个都市下降，深圳、福州、南京、没有锡、上海、杭州、郑州、合肥、北京。

成都与泉州持平，59个都市同比依旧上升，最高同比涨幅北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个都市同比上升超越10%。

从1月和2月数据看，楼市体现与都市调控政策力度同向。调控力度大的都市房价涨幅缓，调控力度第一大的都市同比下降。

张大伟以为，日前看，2018年的调控政策力度依旧持续，2018年的70都市房价数据依旧会显著分化。二三线都市是房价上升的主力，一二线都市安稳是趋向。

在二手房方面，厦门跌幅第一，北京跌幅第二，15个都市环比下降，6个都市持平，49个都市上升，上升最多的都市有深圳1.3%，乌鲁木齐上升1.2%。

张大伟以为，之所显露部分二三线都市房价依旧上升，最重要的是调控政策的分化，全中国除了15个焦点热点都市外，其它都市尽管也稠密发表调控政策，但全体内容相对较宽松，对市场抑制效用弱，多数都市依旧以去储存为主。另外，本年春节时期，比较2017年春节市场热点在一二线都市，2018年二三线都市的返乡购房人群聚集，也是显露1-2月二三线都市房价上升的最重要的原因。 

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