??转眼间2021年曾经过半，值此年中之际，厦门乐居精心策划年中盘点系列主题，从土地、城建、成交等若干方位，全角度探秘厦门楼市。

??今日起首来看成交篇，2021年上半年厦门二手房市场体现如何?咱们一同来向下瞧!

??同涨61%! 厦门二手房卖出2.4万套

??依据厦门网上房地产数据显现(截止6月30日18：30)，2021年上半年，厦门全市二手房成交30017套，二手住宅成交24155套，月均成交4025套，日均成交133套，环比上升11.54%，同比上升61.33%。

??面积方面，2021年上半年二手房成交面积约300万㎡，二手住宅成交238.7万㎡，环比上升10.98%，同比上升61.93%。

??“金三银四”时期，由于学区房要求的解放，3月厦门二手住宅突破5000套，达到日前以来的成交顶点;4月二手住宅再一次突破5000套，市场热度居高不下。

??映入5月，学区房市场渐渐"退烧“，加之新房市场供给量的增添，分散了好多二手房的购房要求，5月、6月的二手住宅成交呈下跌趋向，仅保持在3500套左右。

??下半年，厦门二手房市场何去何从?

??4月中旬，厦门向二手房市场乱象“亮剑”，官方宣告：10部门结合展开为期9个月的整治二手房市场专项行动。

??日前，厦门对29起涉嫌犯法“炒房”举止立案查处;暂停9家房地产经纪机构共22家机构门店的存在数量房交易协议网上签约资格;撤消1家房地产经纪机构的存在数量房交易协议网上签约资格。还查实贷款违纪流入房地产范畴2725笔共计17.93亿元，此中确认被“炒房”组织干脆套取114笔共计1.01亿元。

??一系列重拳以下，厦门精确了打击了"炒房客",5-6月二手房的成交数据便是最干脆的表现，也能瞧出厦门坚决落实“房住不炒”。

??此外，近期全中国二手房市场又最初“风起云涌”，一波又一波的信息传得沸沸扬扬，激发了广大关心。尤其是深圳、南京、杭州、合肥、武汉、重庆等热点都市传出对二套房停贷的信息，楼市再次躁动。

??延续有多家银行显示：日前仍在寻常受理贷款申请、放款，其实不存留停贷。虽然停贷是假，但实质概况是二手房贷款难度加大、时间周期变长了。

??本来，这也是一个调控伎俩，当楼市过热的时刻，二手房贷款适当加以节制，可行推迟少许人的买房、换房要求。自然，这类概况是在短期内产生，也是局部的，而非全局性的，购房者们不必过度恐慌。

??总的来讲，在“房住不炒”的大背景下，不管短期调控仍是长效体制，全体指标是绝对的，即维持市场根本稳固，因而下半年厦门楼市仍是会维持一种稳固的走向。

??最终，关于厦门二手房市场有甚么观点?欢迎点评区留言讨论!