原有房产证依然有用

　　近日，网传房产证报废，“依照国土资源部的相干事业布置，5月1日起全中国全部市县停发旧证、颁发新证”，记者从济南市不动产备案中心据悉，房产证仍有用，不用更换不动产证。

　　近日，一篇网传文章称，“依照国土资源部的相干事业布置，5月1日起全中国全部市县停发旧证、颁发新证”，“要力争本年年底前全部市县停发旧证、颁发新证”。

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　　实是上，国土资源部请求的“要力争本年年底前全部市县停发旧证、颁发新证”是2016年的事业任务，官方文献或政府网络上日前也找不到与“5月1日”时间节点相干的上述内容。

　　记者理解到，济南从2015年12月30日最初就没再颁发房产证，而改发不动产权证。济南市不动产备案中心相干负责人显示，依据2015年2月发表的《国土资源部对于启用不动产备案簿证样式(试行)的通告》，不动产备案机构理当依照“不变不换”的准则，权利不变动，簿证不更换，在依法处理变更备案、转嫁备案等备案时，一步步更换为新的不动产备案簿证。不论是新的不动产权证仍是旧的房产证，都同一时间具备法律出力，可行抉择换或不换。若不动产权利产生变更、让与，会为新的产权人颁发不动产权文凭;若不动产权利不产生变更、让与，旧证依旧合法有用，出力与不动产权文凭相同，依然可行处理各式手续。

　　另外，不动产备案簿由不动产备案机构保留。《不动产备案暂行条例》划定，不动产备案机构理当依法将各样备案事项明确、完整、清楚地记载于不动产备案簿。全部人不得损毁不动产备案簿，除依法予以更正外不得修改备案事项。

　　网传“房产证上写谁的名字没再要紧”“房产证无你的名字也满不在乎，可是必定要在房产备案簿上有你的名字”。这让有些人担忧房子的产权难题，万一房产证或不动产权证上有本人名字、可是房产备案簿上无怎样办?

　　这名负责人显示，济南市民可行十足放心，根本不会显露不动产权证上有你的名字而不动产备案簿上无你名字的概况。他解释，申请人申请办证的过程是，窗口发展营业受理，经审查人士审查后，消息没有误后会记载于不动产备案簿，备案簿上会具体记载该不动产的发生原因、变更进程和物权所属等，而以后的不动产备案证是根据不动产备案簿消息予以核发的。

　　房产证“下岗”了?谣言别信

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　　近日,一篇《房产证下岗了!今后房产证写谁名全没用,有它房子才归你》的文章激发关心和讨论,还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那末,房产证自5月1日起“下岗”的说法能否正确?房产证上写谁的名字能否没再要紧?新的不动产权证与房产证有何区分?

　　关于传言,各地房管、国土部门纷纷显示,曾经颁发的房产证依然有用。不动产备案依照“不变不换”的准则发展,以新证渐渐代替旧证的方式达成,若不动产权利产生变更、让与,会为新的产权人颁发不动产权文凭;若不动产权利不产生变更、让与,旧证依旧合法有用,出力与不动产权文凭相同,依然可行处理各式手续。

　　房产证依旧合法有用,没有须更换

　　网传文章称,“依照国土资源部的相干事业布置,5月1日起全中国全部市县停发旧证、颁发新证”“要力争本年年底前全部市县停发旧证、颁发新证”。

　　实是上,早在2016年年底,全中国多数地域就曾经没再颁发房产证,而改发不动产权证。据国土资源部官网信息,截止2016年年底,全中国实现不动产同一备案“颁发新证、停发旧证”地市曾经达到100%,除西藏部分县外的全部省(区、市)的县,悉数实现“颁新停旧”。

　　有人疑虑,那末旧的房产证另有效吗?是非是必需去更换不动产权证?依据2015年2月发表的《国土资源部对于启用不动产备案簿证样式(试行)的通告》,不动产备案机构理当依照“不变不换”的准则,权利不变动,簿证不更换,在依法处理变更备案、转嫁备案等备案时,一步步更换为新的不动产备案簿证。

　　对此,房地产相干法律界人员显示,日前,新证、旧证同一时间具备法律出力,可行抉择换或不换。若不动产权利产生变更、让与,会为新的产权人颁发不动产权文凭;若不动产权利不产生变更、让与,旧证依旧合法有用,出力与不动产权文凭相同,依然可行处理各式手续。