??2021角美首场土拍

??结果出炉!

??揽金16.29亿

??最高成交楼面价9493元/㎡

??最高溢价率26.5%

??建发、保利拿地

??↓↓↓

??建发竞得台2021P03地块 成交总价9.08亿

??成交楼面价9493元/㎡ 溢价率26.5%

??保利竞得台2021P04地块 成交总价7.21亿

??成交楼面价9448元/㎡ 溢价率25.17%

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??今日(23日)是角美2021年首场土拍，这次拍卖的是台2021P03、台2021P04两幅地块，总起拍价12.94亿，总计容建筑面积约17.2万㎡。

??两幅地块均位于角美中心市区，邻近地铁6号线拉伸段角江站，地理位子优越，可轻松抵达漳州主城和厦门岛表里各区。

??起首出让的是台2021P03地块，土地面积36790㎡，起叫价71800万，起拍楼面价7506元/㎡。

??现场有保利、碧桂园、龙光、建发、金地、万科、中骏、象屿、漳州经发、海伦堡10家房企参加竞拍，终归建发竞得台2021P03地块，成交总价9.08亿，成交楼面价9493元/㎡，溢价率26.5%。

??紧继续开拍的是台2021P04地块，土地面积31797㎡，起叫价57600万，起拍楼面价7548元/㎡。

??终归保利竞得台2021P04地块，成交总价7.21亿，成交楼面价9448元/㎡，溢价率25.17%。

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??众所周知，角美楼市受厦门作用大。楼市行情火爆时，厦门涨后角美才涨;行情低迷时，厦门没降角美却先降了。

??当前厦门市场要求旺，处于供不应求的根本格局，楼市存在数量持续走低。

??角美作为厦门刚需外溢的承接地域，日前在售的新房名目较多，最重要的有未来之城、龙泉丽景、宝嘉誉峰、旭辉大唐江山天境、万益广场望春风、金地宝嘉厦一城等，在售价值约在1.4-1.8万/㎡。

??成交上看，日前角美楼市成交行情也有所回温。5月角美楼市成交975套，位于漳州楼市成交第二位。未来之城还成为漳州住宅单盘销售数量前三甲，金地宝嘉厦一城、奥园悦鹭云境、泰禾世茂红树湾院子也上榜5月漳州商品住宅销售数量TOP10。

??追溯角美历年土拍，2016年土地价值一跃破万，势如破竹，最高峰飙到了15639元/㎡(古龙风华雅居)，但从2019年下半年最初，土拍价值跌至千字头，在昨年初另有流拍。

??回看今日角美中心市区优质地块出让，起拍价值7506元/㎡起，显著就超出昨年11月拍出的地块(最高楼面价5485.4元/㎡，名目为未来之城，日前在售价值1.38万/㎡起)。这与地块自身资质优越有相当大的关连，但还不是否认今日的土拍现场切实火了一把。

??今日的首拍，可行说是角美楼市未来走向的风向标，延续市场如何，咱们将持续关心!

??关于今日拍出的价值，您怎样看?欢迎点评区留言讨论!

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??最终来看一下今日拍出的这2幅块地的资质如何?

??两幅地块均位于角美中心市区，一同效劳进行轴，漳州都市副中心，该地域集聚进行都市公共效劳的职能，同一时间也是承接厦门居住人数、资产资源外溢的主力板块。该区规划建造以商业商务为主，最重要的进行总部基地、金融效劳、行政办公、商务酒店等功效，与龟山“双站点”联动进行，是台商区集约高效的都市新中心。

??交通：地块位于地铁6号线拉伸段——角江站(可与厦漳泉城际R1线换乘)，厦漳泉城际R1线、都市主干道角美大道、角江路、同城大道、角嵩路环绕附近，地块表里交通要求十分优越，可轻松抵达漳州主城和厦门岛表里各区。

??教导：附近教导资源有省一级达标校厦门双十中学漳州校区、闽南师范大学漳州台商投资区附属小学(第三实验小学)，地块内配建幼儿园，为居民提供改善的根基教导配套。

??商业：万达广场、龟山站华侨城商业名目(建造中)、万益广场三大商业概括体构成的都市商圈，塑造集休闲、购物、娱乐于一体的城市花费生活圈层，推进地块附近的商业气氛进一步老练。

??公建配套：北侧坐落有四季花海公园、角美湿地公园两大都市公园，南侧接连650亩的青阳湖公园，近期动工。届时将为地块增加生态园林景致，体会舒适宜人的绿色景观及生态环境，极大提高宜居度，为附近居民提供休闲放松好去处。

??地域内还将规划建造新政务中心、体育中心、文化中心等区级概括性市政、文体配套，便捷附近居民的事业制造、休闲文娱生活，进一步提高地域公建配套设备的水准。