梅菲尔资本(Mayfair Capital)的慈善财产收入信托(PITCH)在三年，五年和十年中均胜过MSCI / AREF全部平衡财产基金指标数据，该企业已在卡博特公园购置了一种由四个中型仓库单位构成的平台，总面积为104,000平方英尺， Avonmouth的Rockingham Gate，售价为1,590万英镑，净初始收益率为4.12%。

梅菲尔资本由Hartnell Taylor Cook代表，卖方由Savills代表。

这次采购加强了PITCH为慈善消费者提供长久，可持续和不停增添的收入的能力。该物业的租赁期为4.7年，租户休息期为3.7年，平均经过租金为每平方英尺6.70英镑。

埃文茅斯(Avonmouth)是西南地域第一大的产业区，由M4，M5和M49快速道路效劳，可迅速通往布里斯托尔，卡迪夫，切尔滕纳姆，格洛斯特和埃克塞特。阿文茅斯(Avonmouth)和皇家波特伯里(Royal Portbury)的深水码头也是英国进行最快的港口。这点码头代表了英格兰西海岸最中心的深海港，并干脆接连到铁路网站。

梅菲尔资本(Mayfair Capital)的专题投资方法旨在经过确定五个要害范畴(浮动与破坏，连通性，气候与环境，社区与集群以及客户和生活形式)五个方面的职业要求驱能源，来应用经济的长久构造浮动。该产业因其出色的规格和提供收入多样性的多租户功效而在浮动和破坏方面得分很高，而且源于其靠近最重要的公路，运输节点和扩建计划而在连通性方面得分很高，该计划将在港口构建深海集装箱码头布里斯托尔

梅菲尔资本的买卖经理乔斯·塞利格曼点评说：“梅菲尔资本接着寻求具备出色规格和迅速接连的产业，比如卡博特公园，为各式各类的乘员提供灵活的体积。源于公路，铁路和海洋的连通性，租户便捷性以及勉励长久在该地域产业运用的公司区名称，埃文茅斯是咱们专题投资战略中的首选物流抉择。”

慈善机构财产收入信托基金的基金总监西蒙·马丁代尔(Simon Martindale)补充说：“这次购置使该基金在仓库范畴的敞口增添到46%以上，而且是正好发展的从新定位战略的一部分，以匹配众多非焦点出售。凭借其出色的规格和地理位子，咱们期望卡博特公园能够为该基金提供持久且不停增添的收入回报。在PITCH具有全部权时期，Cabot Park的ESG和便捷设备凭证将获得加强，以加强其对居住者的迷惑力并抓住租金的增添。”