依据高力证券全新的《物业快照》，到2021年4月，对英国商业房地产的投资达到26亿英镑，低于3月份的42亿英镑。复活节假期，零售和休闲场地的从新开放以及缺乏可用的产业储存，都导致了所纪录的投资量降低。

这位商业地产行家指明，四月份四笔第一大的买卖中有三笔是投资组合，此中布鲁克菲尔德以3.3亿英镑的价值采购了七个零售公园。本月第一大的一笔买卖是迈凯轮团体在沃金的全世界总部以1.70亿英镑的价值出卖和回租。

Colliers的副首席经济学家Oliver Kolodseike显示：“ 3月份经济增添2.1%抑制了4月份投资额的下调，并期望4月份的经济数据能随着零售和休闲产业的进行而效仿从新开启少许容量。着眼于扩宽节制和复活节银行假期，都意指着四月份的经济运动被淡化了，而缺乏储存接着障碍了产业部门。可是，当咱们映入下半年时，一个相对寻常的感受应当有助于运动的规复。”

零售业是独一一种投资额与3月比较有所增添的范畴，达到7亿英镑，而上月为4.1亿英镑。布鲁克菲尔德(Brookfield)购置了七个零售园区，这使月度数据增添，是有纪录以来十大第一大零售仓库买卖之一。商场收入房地产投资信托基金仍处于采购状况，以6,300万英镑的价值在科尔切斯特购置了54,300平方英尺的Tesco。在其它位置，梅尔福德资本(Melford Capital)以5500万英镑的价值采购了北安普敦(Northampton)的河滨零售公园(Riverside Retail Park)，一名个人投资者以5,000万英镑的价值购置了位于东巴尼特(East Barnet)的77,600平方英尺的塞恩斯伯里(Sainsbury's)。

Colliers指明，4月份办公楼投资额疲软，成交额约5.5亿英镑，低于3月份的8.7亿英镑。迈凯轮的出卖和回租是本月第一大的单笔买卖，其它特点包括哈里森街与Trinity IM的合资公司以1.2亿英镑采购了12产业的BioCity Group投资组合，曼彻斯特创下了近几个月来第一大的一笔买卖。第一街8号以8200万英镑的价值售给了英国的Ashtrom Properties。

Colliers资本市场负责人约翰·诺尔斯(John Knowles)补充说：“虽然4月份的买卖量略有下调，但市场仍存留被抑制的真正感受。已达成的买卖水准低估了市场上正好发展的热情和谈判，以及越来越多的全世界投资者见到英国房地产的价格。咱们对优质办公室和弟子住宿和BTR计划等可声明未来的产业有深厚的兴趣，并期望这类势头只有会从此刻到年底持续增添。”

对产业产业的要求依然强劲，但源于缺乏可用产物而遭到障碍。4月份的买卖量达到6亿英镑，低于3月份的15亿英镑。阿伯丁准则银行(Aberdeen Standard)发展了采购，以总计2.35亿英镑的价值购置了四项单独的产业。此中第一大的一笔买卖所以1.1亿英镑的价值在南埃尔姆索尔(Field El)的菲尔德巷(Field Lane)上购置了一种779,000平方英尺的配送仓库。Tritax和Prologis也接着在该范畴发展扩张，前者以9000万英镑的价值在Avonmouth的Accolade Park购置了872,000平方英尺的仓库，后者以8,250万英镑的价值购置了达文垂的前阿卡迪亚配送中心。

休闲和替代/混合用途细分市场在4月迷惑了7.3亿英镑的总投资，低于3月份的10亿英镑。弟子住宿部门的收入为3.5亿英镑，是自一年前出卖智商投资组合以来的第二高月度数字。将Quintain投资组合以3.15亿英镑的价值出卖给Lone Star的数据大大提升了这一数字，此中包括2,621个弟子床位，涵盖加的夫，哈特菲尔德，谢菲尔德和斯旺西的四个产业。作为本年迄今为止第一大的休闲买卖之一，Centrica Pension Fund以5100万英镑的价值购置了Northwood的Ducks Hill Road的David Lloyd中心。